По гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, администрации 

<

адрес> о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в 

<

адрес> городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО3, администрации 

<

адрес> с иском о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применении последствий недействительной сделки по тем основаниям, что по договору на приватизацию жилого помещения от 08.07.2003 года № администрацией 

<

адрес> истцу и ответчикам ФИО3, ФИО1 передана в собственность 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, за каждым из них зарегистрирована 1/3 в праве долевой собственности на квартиру. Истец считает, что сделкой по приватизации нарушены его права, поскольку своё согласие на приватизацию квартиры он не давал. Просит суд признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по договору приватизации от 08.07.2003 года № недействительной и применить последствия недействительности сделки в виде заключения договора социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчик ФИО3, представители ответчика администрации 

<

адрес> и третьего лица ОУМИ 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательств были извещены надлежащим образом, ФИО3 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

От ответчика и третьего лица поступили возражения на исковое заявление, из которых следует, что с иском не согласны, поскольку на момент заключения договора приватизации квартиры ФИО2 было 16 лет, он являлся несовершеннолетним и в силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был включён в договор приватизации; для того, чтобы исключить его из договора приватизации необходимо было предварительное разрешения органа опеки и попечительства.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). … 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

В соответствии со ст. 181 ГК РФ 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства. В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ). Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора на приватизацию (жилого помещения) квартиры от 08.07.2003 года № администрация 

<

адрес> передала ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность равными долями 

<

адрес>.

02.12.2003 года была сделана запись о регистрации права собственности истца ФИО2 на 1/3 данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как достоверно установлено судом, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент заключения договора приватизации являлся несовершеннолетним, гражданской и гражданской процессуальной дееспособностью в полном объёме не обладал.

С данным иском истец обращается к одному из ответчиков - ФИО1, как к законному представителю, допустившему нарушение его прав в несовершеннолетнем возрасте.

Принимая во внимание заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, являющееся основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, учитывая, что истец о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявил, уважительных причин пропуска исковой давности, а именно: доказательств того, когда ему стало известно о нарушении его прав, суду не представил, а также учитывая, что гражданская дееспособность и гражданская процессуальная дееспособность истца, в силу которых он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, возникла по достижении им восемнадцати лет - ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований к отказу в исковых требованиях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору приватизации от 08.07.2003 года № и применении последствий недействительности сделки в виде заключения договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина