ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Ереминой А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-319/2018 по иску ФИО1, к администрации МО Щекинский район, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности НВВ, бабушке истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию к имуществу НВВ является её дочь ВГН, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако указанное свидетельство не было в установленном порядке зарегистрировано в органах БТИ 

<

адрес>. ВГН (после замужества ОГН) Г.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома, наследниками к ее имуществу являлись четверо детей: истец по делу, ВАА, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 Наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери, является истец, иные наследники не вступали в право наследования, фактически наследство не принимали. В связи с тем, что истец пропустила установленный срок принятия наследства, а также, принимая во внимание, что в жилом доме проведены работы по его переустройству, реконструкции и перепланировке, просила суд сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признать право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Ответчик не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному старшим государственным нотариусом Щекинского Государственной нотариальной конторы ЛЕА за №, наследником по завещанию к имуществу НВВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ВГН Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого одноэтажного дома, общеполезной площадью 40,1 кв.м., находящегося в 

<

адрес> под №. Указанное свидетельство подлежало обязательной регистрации в БТИ 

<

адрес>, однако из документов технического учета следует, что ВГН в установленном порядке свидетельство не зарегистрировала, жилой дом продолжает числиться за НВВ

Согласно повторному свидетельству о рождении III-БО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о заключении брака I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, НГН, являющая дочерью НВВ, сменила фамилию на ВГН, а затем на ОГН.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленный Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом постройки 1951 года, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. правообладателем объекта является НВВ на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию являлась ОГН

ОГН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 533 ГК РСФСР предметы домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли. 

У ОГН четверо детей: ФИО1, истец по делу, ВАА, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ответчики ФИО3 и ФИО4, родство подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что наследственного дела к имуществу умершей ОГН не заводилось.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ОГН, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, документами, подтверждающими покупку строительных материалов, установкой окон, заменой электросчетчика, страхованием дома в первые полгода после смерти матери, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей КСВ, БОА, которые являлись соседями ОГН Свидетели пояснили, что после смерти ОГН ее дочь ФИО1 хоронила мать, проживала в спорном доме, делала косметический ремонт, вставляла окна в прихожей, переделывала отопление. Кроме нее в доме проживали только ее муж и ребенок, другие дети умершей в доме не проживали, ФИО4 и ФИО3 были под опекой бабушки, в настоящее время их место жительства неизвестно.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку они являются незаинтересованным по делу лицами, их показания являются последовательными, подтверждаются материалами дела, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.

В техническом паспорте на спорный жилой дома имеются сведения, что произошло увеличение общей площади на 10,0 кв.м. за счет частичной реконструкции веранды лит. а под отапливаемую жилую пристройку лит. А3 и внутренней перепланировки помещений № 2 и №3. Документы на разрешение не предъявлены.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч. 1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6).

Согласно ст. 29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч. 1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Согласно заключению специалиста № 018-096/17 по результатам обследования строительных конструкций 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» от 05.07.2017 г., состояние конструкций жилого дома характеризуется как удовлетворительное; несущая способность конструктивных элементов здания достаточна для восприятия действующих нагрузок; качество строительных работ и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках и условиях эксплуатации обеспечивают безаварийную функциональную эксплуатацию в течение нормативного срока; существующие объемно-планировочные решения отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома в нормативном режиме.

В силу изложенного, учитывая, что реконструкция, переустройство и перепланировка спорного жилого дома произведены без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о сохранении указанной части дома в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Сохранить жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., площадью всех частей здания – 66,8 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись