РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 18.06.2013 года от ФИО3. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец считает, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает её права собственника жилого помещения. Досудебное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без удовлетворения. Как собственник в настоящее время она лишена возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением как своим имуществом, оплачивает коммунальные услуги в большем размере, поскольку в нем зарегистрирован, но не проживает ответчик. В связи с этим просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещён надлежаще, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав, представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено и в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила истцу 7/8 долей принадлежавших ей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Собственник 1/8 доли указанных объектов не установлен, из свидетельства о праве на наследство по завещанию, подтвердившем право собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимости, на 1/8 доли данных земельного участка и жилого дома свидетельство о праве на наследство ещё не выдано. 

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем совместно с бывшим его собственником ФИО3 и, в силу ст. 31 ЖК РФ являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения, приходясь ей мужем.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что каких-либо условий обременения в отношении ответчика не имеется. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак ответчика и ФИО3 был расторгнут.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России по Приволжскому району майора полиции ФИО5 следует, что ответчик после расторжения брака добровольно уехал жить к своей дочери, не отказывается сняться с регистрационного учёта, но по состоянию здоровья сделать этого не может.

С позиции вышеприведенных правовых норм и, исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, в силу требований ст. 292 ГК РФ утратил право пользования спорной квартирой, а своей регистрацией в ней ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что в данном случае имел место добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства, каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, не добыто.

Факт, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, подтверждают и исследованные в судебном заседании письменные доказательства.

Какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить за собой право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Пункт 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрел возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая это, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п. 31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

После вступления в законную силу данного решения оно, в силу п.п. «е» п. 31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов