Дело № 2-6954/2021

16RS0042-03-2021-005698-50

Решение

именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчик является собственником 1/3 доли в квартире ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., и имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 86 208 рублей 40 копеек.

Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно - коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 393 рубля 12 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, иск признаёт частично, просит применить срок исковой давности.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт», ФИО2 в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 марта 2021 года (л.д.7,8). В связи с этим, в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несёт бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги и справке с места жительства по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают третьи лица по делу с несовершеннолетним ребёнком (л.д.9,10). 

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг её доли в квартире, которая за период с 1 мая 2017 года по 31 мая 2020 года составляет в размере 86 208 рублей 40 копеек (л.д.8,9,12-14). 

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, поскольку счета на оплату являются документами (письменными доказательствами), исходящими от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств (часть 2 статьи 155 ЖК РФ), и содержат неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Определением мирового судьи судебного участка №2 по судебному района города Набережные Челны РТ от 25 декабря 2020 года отменён судебный приказ №... от 22 июля 2020 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.28).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по кредитному договору в судебном порядке.

При этом представитель ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренной статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За выдачей судебного приказа истец обратился 22 июня 2020 года, судебный приказ вынесен 22 июля 2020 года, отменён – 25 декабря 2020 года, в суд с данным иском истец обратился 31 мая 2021 года (л.д.32), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, суд рассчитывает срок исковой давности, равный трём годам, отсчитывая от даты – 31 мая 2021 года, и полагает, что не пропущен срок исковой давности по платежам, которые должны были быть оплачены, начиная с 31 мая 2018 года. Но с учётом перерыва в исковой давности (срок действия судебного приказа с 22.06.2020 (дата направления заявления о вынесении судебного приказа) по 25.12.2020 – 186 дней) срок исковой давности пропущен до 26 ноября 2017 года.

Таким образом, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам с учётом срока исковой давности за период с 26 ноября 2017 года по 31 мая 2020 года составит 56 848 рублей 22 копейки.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска, которые составят 1 393 рубля 12 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 56 848 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 393 рубля 12 копеек.

В удовлетворении иска в части взыскания задолженности за жилищно - коммунальные услуги в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение01.07.2021