№ 2-1771/2021

УИД 39RS0002-01-2020-007735-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Сацкевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >. В целях улучшения жилого помещения, ею были произведены работы по устройству автономного отопления вместо подключения к центральной сети. Указанные работы были произведены на основании полученных разрешений и в соответствии с согласованными проектами. Указанный дом до 1945 года постройки, центральное отопление дома производится от расположенной рядом с домом угольной котельной. ФИО2 собственников квартир в доме в настоящий момент заменили центральное отопление на автономное отопление. Схема отопления жилого дома позволяет переход на индивидуальное отопление. Кроме того в квартирах было предусмотрено индивидуальное печное отопление. Просила сохранить квартиру 

<

 адрес > в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «ЖЭУ Вагоностроитель» и МП «Калининградтеплосеть» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, площадью 108,3 кв.м.

В целях улучшения жилого помещения, ею были произведены работы по устройству автономного отопления вместо подключения к центральной сети.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, 

<

 Дата > МП «Калининградтеплосеть», рассмотрев заявление ФИО1, выдано разрешение на отключение квартиры 

<

 адрес > от централизованного теплоснабжения с согласованием проекта с МП «Калининградтеплосеть» и ЖЭУ.

В связи с указанным разрешением, в 

<

 Дата > ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» разработан рабочий проект отключения системы отопления квартиры № от централизованного теплоснабжения, копия которого имеется в материалах дела.

<

 Дата > ФИО1 выдана справка МП «Калининградтеплосеть», согласно которой работы по отключению приборов отопления квартиры истца от централизованного теплоснабжения выполнены согласно СНиП, без нарушений общедомовой системы отопления и горячего водоснабжения. В квартире установлен двухконтурный газовый котел. 

<

 Дата > ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки принадлежащего ей жилого помещения, однако решение от 

<

 Дата > ей было отказано.

В обосновании доводов искового заявления истцом представлен технический отчет №, выполненный ООО «

<

 ИЗЪЯТО >» из выводов которого следует, что в квартире истца отсутствуют приборы отопления, подключенные к системе централизованного теплоснабжения; работы по отключению квартиры от централизованной системы отопления здания произведены с соблюдением технических условий; установлена рабочая система отопления, не подключенная к системе централизованного отопления здания, расположенного по адресу 

<

 адрес >. Кроме того, в общедомовых помещениях дома 

<

 адрес >, отопительные приборы, подключенные к системе централизованного теплоснабжения, отсутствуют. 

Согласно заключению ОАО «

<

 ИЗЪЯТО >» от 

<

 Дата >, 

<

 адрес > газифицирована в соответствии с требованиями действующих нормативных документов в части «Газоснабжение».

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 

<

 Дата > № утверждена Схема теплоснабжения городского округа «Город Калининград» на период до 2035 года. Согласно п. 1.5.3 Схемы переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии допускается в многоквартирных домах, в которых ранее жилое помещение было переведено на индивидуальный квартирный источник тепловой энергии в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из ответа Комитета городского хозяйства Администрации городского округа «Город Калининград» следует, что многоквартирный 

<

 адрес > включен в перечень многоквартирных домов, в которых допускается переход отопления помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. 

В материалах дела имеется копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

 адрес > от 

<

 Дата >, в соответствии с которым собственники дома приняли решение об одобрении установки газового двухконтурного котла в качестве системы отопления квартиры 

<

 адрес >. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, а так же при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

 адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на 

<

 Дата > площадью всех частей квартиры 108,4 кв.м и жилой площадью 51,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

СУДЬЯ