Дело № 2-714/2025 УИД 65RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинской области 21 октября 2025 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского округа Сахалинской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15 сентября 2025 года департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области (далее – ДУМИ Анивского муниципального округа) обратился в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что заключением межведомственной комиссии от 20 августа 2015 года № жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Анивского городского округа от 13 февраля 2023 года №-па ФИО3 и ДУМИ МО «Анивский городской округ» заключили договор мены, согласно которому ФИО3 передал в собственность муниципального образования принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>, а ФИО3 получил в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>.

Представитель истца департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области, ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании помощник прокурора Анивского района Халимендрикова Ю.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения участника процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 20 августа 2015 года № многоквартирный жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации Анивского городского округа от 13 февраля 2023 года №-па между ФИО3 и ДУМИ Анивского муниципального округа 10 апреля 2023 года заключен договор мены №, согласно которому ФИО3 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, являющаяся собственностью муниципального образования «Анивский городской округ», а ДУМИ МО «Анивский городской округ» получил в собственность муниципального образования квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>., 

<

адрес>.

Согласно акту приема-передачи от 10 апреля 2023 года стороны передали друг другу недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания настоящего акта, претензий друг к другу стороны не имеют.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности муниципального образования «Анивский городской округ» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>., 

<

адрес>, зарегистрировано 09 ноября 2023 года.

В этот же день зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно справке о составе семьи, предоставленной МКУ «Центр жилищных отношений» ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

На основании пункта «е» части 31 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, постольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации не может являться объектом жилищных прав и, соответственно, не может быть сохранено право пользования объектом, которого не существует, равно как и регистрация в таком объекте по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ДУМИ Анивского муниципального округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2025 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева