Дело №

24RS0016-01-2020-000549-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего: судьи Марткачаковой Т.В., 

при секретаре Вайлерт Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в силу приобретательской давности, свои требование мотивируя тем, что 1989 году истец совместно с бывшим супругом ФИО2 приобрела земельный участок расположенный 

<

адрес> Согласно решения городского Совета народных депутатов г. Красноярск-26 от 14.01.1993 «Об юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» за ФИО2 закреплен земельный участок №, общей площадью 607 кв.м., расположенный по 

<

адрес> После расторжения брака в 1993 года между истцом и ФИО2, земельный участок перешел в пользование истца, о чем имеется запись в членской книжке садовода от 05.05.1993. С 05.05.1993 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела слушанием, рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрация ЗАТО г. Железногорск не ходатайствовала, возражений относительно заявленных требований не выразила.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу п.2 ст.218, п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301,305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правового содержания и смысла указанных норм закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательская давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательская давность распространяется лишь на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательской давности.

В судебном заседании письменными материалами дела установлено, что на основании решения Городского совета народных депутатов от 14.01.1993 «Об юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» постановлено, что за ФИО2 закреплен земельный участок №, общей площадью 607 кв.м. 

<

адрес>

Информация о зарегистрированных правах на данный земельных участок в ЕГРН отсутствует. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по 

<

адрес>, площадь 607 кв.м., отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0322001:104, расположенный по 

<

адрес>, что истец с 1993 года добросовестно использует и оплачивает членские взносы истица.

ФИО2 умер 25.02.2009, брак с ним расторгнут истицей 23.01.1990, какого-либо спора о принадлежности данного земельного участка с садовым домиком не имеется, свидетели в суде подтвердили факт владения и пользования истицей данного участка и домика длительное время. 

В этой связи, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению и признает за ней право собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0322001:104, расположенный по адресу 

<

адрес> и садовый дом, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0322001:2097, расположенный по 

<

адрес>

В силу ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 607 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0322001:104, расположенный по 

<

адрес> и садовый дом, площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0322001:2097, расположенный по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года. 

Судья Марткачакова Т.В.