Дело №2-2700/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2018 года г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Жигачевой Ю.А.,

с участием истца Чернышовой Е.А.,

в отсутствие ответчика Чернышовой О.В., представителя ответчика ООО "УК ЖЭУ-6", представителя третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр", извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Чернышовой Елизаветы Александровны к Чернышовой Олесе Владиславовне, обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖЭУ-6" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

у с т а н о в и л :

Чернышовой Е.А. и Чернышовой О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Дело инициировано иском Чернышовой Е.А., которая просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО "УК ЖЭУ-6" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу с Чернышовой Е.А. и Чернышовой О.В.

В судебном заседании истец Чернышова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чернышова О.В., представитель ответчика ООО "УК ЖЭУ-6", представитель третьего лица МУП "Расчетно-аналитический центр" в судебное заседание не явились, позицию относительно предъявленных исковых требований не выразили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

На основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Чернышовой Е.А. и Чернышовой О.В. по 1/2 доле в праве.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрированы истец Чернышова Е.А., ответчик Чернышова О.В. и ее несовершеннолетний сын Чернышов Д.А., что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" №6093 от 22.05.2018 года.

Согласно акту установления количества граждан, проживающих в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически проживает только Чернышова О.В. Истец Чернышова Е.А. по указанному адресу не проживает с 2014 года. Приборы учета по холодной, горячей воде, энергоснабжении отсутствуют.

В настоящий момент сособственники ведут отдельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на те обстоятельства, что ответчик не исполняет обязанности по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

Из представленных истцом справки МУП "Расчетно-аналитический центр" от 22.05.2018 года, выписок из лицевого счета №, единых платежных документов за апрель-май 2018 года следует, что по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеется задолженность по состоянию на 01.05.2018 года в размере 317014 руб. 94 коп., пеня составляет 35985 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств достижения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату (начисляемую в едином платежном документе МУП "Расчетно-аналитический центр") жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу спорной квартиры, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности в размере по ? части от суммы всех платежей ежемесячно.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст. 3 ч. 1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

По данному делу истцом не предоставлено доказательств обращения к ООО «УК ЖЭУ-6» для заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и последующего необоснованного и немотивированного отказа ответчика в выполнении требований истца, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на ООО «УК ЖЭУ-6» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

В соответствии с правилами ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований - в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Чернышовой Елизаветы Александровны к Чернышовой Олесе Владиславовне, обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖЭУ-6" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>, между сособственниками Чернышовой Елизаветой Александровной и Чернышовой Олесей Владиславовной в равных долях: в отношении каждой - по 1/2 доле от общего размера оплаты ежемесячно.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "УК ЖЭУ-6" отказать.

Взыскать с Чернышовой Олеси Владиславовны в пользу Чернышовой Елизаветы Александровны расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Науменко