Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и пояснил, что он купил спорную квартиру 16.12.2015, и с тех пор ответчика он не видел. В квартире он не живет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в ней нет. Его место нахождения не известно.

Ответчик ФИО2, извещавшийся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения не имеется.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» извещено, в судебное заседание не явилось, возражений не представило.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2 в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

Адвокат Глущенко О.А. как представитель ответчика ФИО2 просила вынести по делу законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и полагает возможным их удовлетворить. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено:

В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 03 сентября 2015 года ФИО2, как пользователь; и с 01.03.2016 ФИО1, собственник.

Собственником указанной квартиры с 25 декабря 2015 года является ФИО1, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности. 

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире прежним собственником спорного жилого помещения и не является родственником истца. 

Учитывая, что совершился переход права собственности на квартиру другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, имеются основания для признания ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Суд принимает также во внимание, что из акта обследования жилого помещения, проведенного должностными лицами ООО «УРЭП №3» 21 июля 2017 года следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> квартире не проживает, вещей и предметов домашнего обихода ФИО2 в квартире не обнаружено, местонахождение его неизвестно.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.