КОПИЯ

Дело № 2-3638/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-005481-91

Мотивированное 

решение

 составлено 08 декабря 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности на Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», АО «ГАЗЭКС» выдать отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, согласно принадлежащим долям в праве собственности, обязании Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», АО «ГАЗЭКС» выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей 61.1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы ФИО2, являющаяся дочерью истца, бывшая супруга ФИО3 и сын ФИО4 Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не удалось. Просит определить размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что он и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает он один, проживает периодически. Дочь проживает в 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В квартире установлены ИПУ на ХВС, ГВС, э/энергию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вручена электронно, согласно отчету с отметкой «электронное письмо вручено», возражений не представила.

Ответчики АО «ГАЗЭКС», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ТСЖ «Новотрубник 2», ООО «ЭКОПАРК» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д. 25).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 по настоящее время, ФИО2 по настоящее время, ФИО4 по настоящее время (л.д. 32).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В данном случае право пользования спорной квартирой имеют истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, сведений об отсутствии доступа в квартиру, невозможности проживания в спорной квартире не представлено.

Фактически в спорной квартире периодически проживает истец ФИО1; в квартире также зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4; в квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии.

Плата за газоснабжение и обращение с ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере 1/2 доли,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), - в размере 1/2 доли, плату за газоснабжение, обращение с ТКО – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам АО «ГАЗЭКС», Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны АО «ГАЗЭКС», Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. АО «ГАЗЭКС», Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере 1/2 доли.

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) - в размере 1/2 доли, плату за ТКО, газоснабжение – в полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО1 к, Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>