Дело № 2-1224/2019

18RS0023-01-2019-001128-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Сарапул УР

В окончательной форме решение суда принято 26 июля 2019 года.

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Сарапульский городской суд к ФИО2 (далее – ответчик) о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. Он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.02.2003 г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 03.03.2003 г. под номером №. С 10.07.2008 г. в его доме зарегистрирован ответчик. С момента регистрации по настоящее время фактического вселения ответчика в жилое помещение не произошло, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживал, своих вещей в дом не перевозил, совместного хозяйства с ним не вел, право пользования жилым домом не приобрел. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания. Почтовый конверт с судебным извещением был возвращен органом почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск надлежит удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома 

<

адрес> г. Сарапула.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18АА №, согласно которому за истцом на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от 05.02.2003 г. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> г. Сарапула Удмуртской Республики, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2003 г. сделана запись регистрации № №.

Согласно пояснениям истца, его доля является самостоятельной частью жилого дома, имеет отдельный вход. Истцу выдана отдельная домовая книга.

В жилом доме, собственником которого является истец, зарегистрирован ответчик ФИО2. Этот факт подтверждается записью в домовой книге и справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Удмуртской Республике, из которых следует, что ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10 июля 2008 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что зарегистрированный в доме ответчик после регистрации в дом не вселялся, своего имущества в дом не ввозил, совместно с собственником дома не проживал, общее хозяйство с ним не вел. Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер. По указанным основаниям истец просил признать ответчика не приобретшим право пользования в его жилом доме.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Показаниями свидетеля ФИО6 нашел подтверждение тот факт, что ответчик в жилой дом не вселялся, в доме совместно с собственником дома не проживал, свое имущество в дом не ввозил, вещей ответчика в доме никогда не было и нет.

Представленные истцом доказательства ответчиком не оспорены в ходе судебного разбирательства, каких-либо самостоятельных доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, на основе достаточных доказательств суд делает вывод, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, поскольку приобретение права пользования жилым домом могло произойти лишь с момента фактического вселения в дом и с согласия собственника на предложенных им условиях и совместного с ним проживания на установленный собственником срок. Именно с этими обстоятельствами жилищный закон связывает приобретение гражданином право пользования в жилом помещении, принадлежащем другому гражданину на праве собственности.

Как действовавшее ранее жилищное законодательство (ст. ст. 53,54, 127 ЖК РСФСР), так и новый Жилищный кодекс РФ (ст. 31 ЖК РФ) не связывало приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в нормах жилищного закона. Регистрация гражданина в доме не влечет за собой переход к нему права собственности на жилое помещение, которое происходит в ином, установленном нормами Гражданского кодекса РФ порядке.

Наличие лишь регистрации в жилом помещении не является доказательством приобретения права пользования жилым помещением при отсутствии фактического вселения в жилое помещение и совместного проживания в нем с собственником этого помещения.

По указанным основаниям, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме 

<

адрес> г. Сарапула.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, если ответчиком в заявлении об отмене будут сделаны ссылки на обстоятельства и представлены суду доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда и на доказательства уважительности причин для неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косарев А.С.

<

данные изъяты>