РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

19 сентября 2024 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.,

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 № к СНТ «Быковка» об уточнении координат земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Быковка» об уточнении координат земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с №

Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Для решения вопроса замены старого забора, истец обратилась к кадастровому инженеру. Проведенные геодезические работы установили фактическую площадь земельного участка - 500 кв. м. 

В результате проведенных работ и межевого плана границы установлены по фактическому пользованию (по забору), которые существуют на местности более №

В связи с вышеизложенным истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц: Администрация г. о. 

<

адрес>, ППК "Роскадастр" по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 №

В ходе выполнения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030150:430 по фактическому пользованию, имеется необходимость в согласовании фасадной границы участка «н4-н1» с землями общего пользования СНТ «Быковка».

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 61 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и не порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Суд принимает в качестве доказательства заключение эксперта ФИО3, поскольку оснований не доверять, не имеется, выводы эксперта логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

Оценив изложенное, так же признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 № к СНТ «Быковка» об уточнении координат земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН о координатах характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в ЕГРН в сведениях о координатах в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о границах и площадях земельных участков.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года 

Судья: А.В. Куделина