РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н., 

при секретаре Агаеве З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/21 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за содержание жилья, найма жилого помещения, коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 в период с 1972 по декабрь 2020 года являлись нанимателями квартиры № адрес в г. Самара. С декабря 2020года, ФИО2, ФИО1, ФИО3 стали собственниками квартиры адрес по 1/3 доли у каждого.Истцы проживают по указанному адресу постоянно. Ответчикзарегистрирован в указанной квартире с 1990 года, но фактически проживает по другому адресу адрес. Сняться с регистрационного учета в квартире, где проживают истцы ответчик отказывается.За время, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу адрес, он никогда не оплачивал коммунальные услуги и другие обязательные платежи, связанные с содержанием квартиры, решением суда Октябрьского суда по делу № 2 -2264/2019 от 11.07.2019 года с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 68 059, 50 руб., за период с марта 2016 года по март 2019 года. За период с марта 2019 года по 10.03.2021 г. Истцы М.Л.ИБ. и М.Н.ВБ. самостоятельно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Всего за указанный период времени истцами оплачены коммунальные услуги на сумму 156107,02 рублей. Таким образом, в настоящее время истцы имеют право регрессного требования к ответчику. Сумма долга ответчика перед истцами равна 1/3 части от общей суммы внесенных платежей и составляет 52035,67 рублей. Указанная сумма подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению.В связи с тем, что ответчик добровольно не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцы ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратится за защитой своих прав в суд.Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 1/3 части понесенных фактически расходов за период с марта 2019 года по 10 марта 2021 г. по оплате найма жилого помещения и оплате коммунальных услуг, сумму 52035,67 рублей, в равных долях в пользу ФИО2 26017,83 рублей, в пользу ФИО1 26017,83 рублей.Взыскать с ответчика ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 1761 рублей в пользу ФИО1. Взыскать с ответчика ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, в пользу ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено и не оспаривалось, что ФИО3 и ФИО1 являются родными братьями и сыновьями ФИО2 

Из договора о найме жилого помещения от 14.01.1976 года следует, что истцы и ответчик в период с 1972 по ноябрь 2020 года являлись нанимателями адрес. 

С декабря 2020года ФИО2, ФИО1, ФИО3 стали собственниками адрес по 1/3 доли у каждого на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.11.2020 года № 509/6, что подтверждаетсясведениями, содержащимися в выпискеЕГРН.

Из справки МП «ЕИРЦ» от 16.03.2021 года установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 с дата, ФИО1 с дата года и ФИО3 с дата. 

Истцы проживают по указанному адресу постоянно.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчикзарегистрирован в указанной квартире, но с марта 2021 года фактически проживает по другому адресу адрес. 

Согласно выписки из ЕГРН от 20.02.2021 года собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, является ФИО1 с 20.02.2021 года на основании договора купли – продажи доли в праве собственности на квартиру от 18.02.2021 года.

В обоснование заявленных требований истцами предоставлены квитанции и платежные документы, подтверждающие несение расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что требования истцами заявлены обоснованно и законно, ответчик в судебное заседание не явился, доводы истцов не опроверг, доказательств оплаты коммунальных услуг не предоставил. 

При постановке решения судом из расчета истцов исключается сумма, подлежащая взысканию за коммунальные услуги и содержание жилья за март 2021 года в размере 6500 рублей, так как из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в квартире, свою долю ему продал 10.02.2021 года. 

Также из суммы, подлежащей взысканию, судом исключается сумма за найм жилого помещения за декабрь 2020 года -март 2021 года в размере 624,24 рублей (1/3 доля), так как в ноябре 2020 года указанное жилое помещение было передано истцам и ответчику в собственность в порядке приватизации. 

Таким образом, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истцов денежных средств, оплаченных за содержание жилья и оплату коммунальных услуг в размере 25015,97 рублей в пользу каждого. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО1 на оплату юридических услуг суд считает не обоснованными, так как в судебном заседании представитель от его имени не участвовал, договора на оказание юридических услуг истцом не представлено, а равно как и платежных документов, в обоснование несение этих расходов, нотариальной доверенности в деле также не имеется, в связи с чем, суд не может установить в чем заключалось оказание юридических услуг и требования истца в этой части удовлетворению не подлежит. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 взыскивается сумма расходов по оплате госпошлины в размере 1700,96 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилья, найма жилого помещения, коммунальных услуг в размере 25015 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 рублей 96 копеек, всего взыскать 26716 рублей 93 копейки (двадцать шесть тысяч семьсот шестнадцать рублей 93 копейки).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за содержание жилья, найма жилого помещения, коммунальных услуг в размере 25015 рублей 97 копеек (двадцать пять тысяч пятнадцать рублей 97 копеек).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021 года.

Судья подпись Доценко И.Н. 

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: