УИД 74RS0028-01-2023-000767-08

Дело № 2-1936/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,

при секретаре Щукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Красная Горнячка» (далее по тексту - СНТ СН «Красная Горнячка») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание СНТ СН «Красная Горнячка», судебных расходов.

В обоснование требований указано, что собственником земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС являлась ФИО3, которая вела садоводство в индивидуальном порядке. ФИО3 снята с регистрационного учета по смерти. Согласно протоколу общего собрания членов СНТ СН «Красная горнячка» от ДАТА установлен членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2021 год - 900 рублей при оплате до ДАТА, 950 рублей при оплате до ДАТА, 1000 рублей при оплате взноса после ДАТА, долги прошлых лет взыскиваются по 1000 рублей за сотку. Установлен целевой взнос на замену водовода и капитальный ремонт ЛЭП в размере 1000 рублей на 2021 год с одного участка. На ДАТА образовалась задолженность по оплате взносов на создание и содержание инфраструктуры СНТ СН «Красная горнячка» в сумме 10 600 рублей. Поскольку платежи никто не совершает, то у наследников ФИО3 после ее смерти, а до смерти – у нее самой возникла обязанность оплачивать требуемые платежи. Просят взыскать с наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате взносов на создание и содержание СНТ СН «Красная Горнячка» по состоянию на ДАТА в общей сумме 10 600 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 424 руб. (л.д. 5-8).

Протокольным определением Копейского городского суда Челябинской области от 14 марта 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО2 на надлежащего – ФИО1 (л.д. 50).

Представитель истца СНТ СН «Красная Горнячка» извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.ст. 1, 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующих на момент возникновения спорных правоотношений, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В силу ч. 1 ст. 20 указанного закона, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 января 2019 года) также установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено, что СНТ СН «Красная Горнячка» действует на основании устава (л.д. 14-32).

В соответствии с п. 8.1, пп. 8.1.1. устава СНТ СН «Красная Горнячка», расходы товарищества уплачиваются правообладателями садовых участков, не являющихся членами товарищества, посредством внесения платы за содержание инфраструктуры по индивидуальному договору в том же размере, что и членами товарищества, которые вносят членские и целевые взносы (л.д. 26, 80).

В соответствии с п.7.3.10 устава СНТ СН «Красная Горнячка» срок внесения взносов и обязательных платежей – до конца садоводческого сезона, то есть до 15 октября каждого года, если решением общего собрания не принято иное (л.д. 26,80). 

Протоколом НОМЕР заочного собрания членов СНТ СН «Красная Горнячка» от ДАТА утверждены приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование, членский взнос и взнос на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 1 сотку на 2021 год: 900 рублей - при оплате до ДАТА, 950 рублей - при оплате взноса после ДАТА, 1000 рублей - при оплате взноса до ДАТА; долги прошлых лет взыскиваются по 1000 рублей за сотку; целевой взнос на замену водопровода и капитальный ремонт ЛЭП на 2021 год составляет 1000 рублей с одного участка (л.д. 37).

Указанный протокол от ДАТА не оспорен, не признан судом недействительным и является обязательным для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

На основании распоряжения главы администрации р.п. Горняк г. Копейска Челябинской области НОМЕР от ДАТА, ФИО3 передан в собственность земельный участок НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный в СНТ СН «Красная Горнячка» (л.д. 13, 81).

ФИО3 умерла ДАТА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д. 46).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Копейского городского округа ФИО4, после смерти ФИО3, ДАТА года рождения, умершей ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА. Наследником является сын – ФИО1 ДАТА ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на квартиру по адресу: АДРЕС, кадастровая стоимость квартиры на дату смерти 1 545 994,69 руб., на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанка России, остаток денежных средств на дату смерти 134 916,76 руб. (л.д. 47).

Таким образом, наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО3, является ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пп. 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств установлено, что собственником земельного участка НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного в СНТ СН «Красная Горнячка», принадлежащего ФИО3, за которое перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на создание и содержание СНТСН «Красная Горнячка», ФИО1 принял наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО3, то как наследник обязан отвечать по долгам наследодателя.

Согласно уведомлению от ДАТА в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимости на земельный участок НОМЕР (л.д. 71).

В соответствии с частями 1, 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО5 на земельный участок НОМЕР возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отсутствие в реестре сведений регистрации право собственности за наследодателем не свидетельствует об отсутствии такого права. Право собственности ФИО3 и последующий переход прав к наследникам могут быть впоследствии зарегистрированы в порядке, установленном законодательством о регистрации недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН записи о земельном участке не влечет прекращения существования земельного участка в натуре. Земельный участок и соответствующие записи о нем как самостоятельном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости могут быть восстановлены. Прекращение существования земельного участка как самостоятельного объекта права не влечет утрату СНТСН «Красная Горнячка» защищаемых вещных прав и правового интереса в получении задолженности по взносам.

Согласно расчету истца, задолженность по уплате членских взносов (на создание и содержание инфраструктуры) составляет 9 600 рублей, по уплате целевого взноса за ДАТА - 1000 рублей (л.д. 9).

Представленные стороной истца расчет, содержащий суммы, периоды и подтверждающие образование задолженности математические действия, проверены судом, являются правильными.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на создание и содержание СНТ СН «Красная Горнячка» за ДАТА 10 600 рублей, в том числе членский взнос за ДАТА в размере 9 600 рублей, целевой взнос за ДАТА в размере 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом оплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 424 рубля, что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк от ДАТА (л.д. 4).

Суд пришел к выводу, что с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу СНТ СН «Красная Горнячка» в размере 424 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Красная Горнячка» (ИНН 

<

***>) задолженность по членским взносам за ДАТА в сумме 9 600 рублей, по целевому взносу за ДАТА в сумме 1 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 424 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья А.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено 06.07.2023г.