Дело № 2-271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о выселении ответчиков из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу. Данный дом они купили у ФИО14, Когда получили правоустанавливающие документы на дом, то обнаружили, что ФИО6,, ФИО6 зарегистрированы в указанном доме и в срок дл 28 октября 2011 года с регистрационного учета не снялись. Имея в своем доме зарегистрированного гражданина, она не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по месту регистрации (адресные справки л.д. 24, 25), фактическое место жительства ответчиков не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Горбенко С.В., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Представитель ответчика – адвокат Горбенко С.В., иск не признал, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по иску ему неизвестна.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, мнение прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками в ? доле в праве обще долевой собственности за каждым жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39-45).

В доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО6, что следует из домовой книги (л.д.10-14), из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 24, 25).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО5, ФИО13, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО5 и ФИО6 она не знает, родственниками ей они не являются, в доме они не проживали, прежний собственник, продавшая им дом ФИО14 ответчиков не знает, где они проживает, ей неизвестно.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16, которые показали, что ФИО5, ФИО6 они не знают, в доме по вышеуказанному адресу никогда не видели, они в доме не проживали, вещей их в доме нет.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку они в доме по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в доме нет, членами семьи собственников не является.

При таких обстоятельствах, ФИО6, ФИО5 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: