Дело № 2-2780/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «ответчик» об определении долей в оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ОАО «ответчик» и с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, между сособственниками в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ОАО «ответчик» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Суд с учетом мнения истца и в силу требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Выслушав позицию истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Сособственником указанного жилого помещения является ФИО2 Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 7).

На них открыт лицевой счет (л.д. 8).

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, усматривается, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты между ними отсутствует, за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, в связи с чем истец желает в настоящее время выделить свою долю в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения собственники вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за жилое помещение. 

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа. 

Законодатель же прямо возлагает на собственника-участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Кроме того, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так как в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, то доля истца, подлежащая оплате за жилищно-коммунальные услуги и ремонт жилого помещения, вытекающих из фактического потребления услуг, является равной доли с другими лицами, зарегистрированными в жилом помещении по вышеуказанному адресу, и составляет 1/3 доли. 

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, между сторонами в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, согласно которого признать доли ФИО1, ФИО3 и ФИО2 равными в оплате за жилищно- коммунальные услуги и обслуживании жилья равными и определить их по 1/3 доле каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.