Дело № 2-602/2024

УИД:18RS0003-01-2023-005262-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре судебного заседания Брегадзе М.А.,

при участии старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска Шепелевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> приобрела квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, является собственником данного жилого помещения. Однако в данной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, 

<

дата> г.р. Ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведут, обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет самостоятельно истец, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, тем самым нарушаются права истца.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета, по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. До судебного заседания подала заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия. Ранее в судебных заседаниях требования поддержала, указала, что приобрела квартиру по адресу 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 

<

дата> у ФИО5, а ответчик является дочкой его жены от первого брака, при этом саму ФИО2 она никогда не видела, со слов ФИО5 узнала, что живет она в Грузии.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи извещённой надлежащим образом. До судебного заседания подала заявление, что извещена о дате судебного заседания, не возражает против исковых требований.

Допрошенный ранее в судебных заседаниях свидетель ФИО1 ФИО9, 

<

дата> г.р., зарегистрированный по адресу Удмуртская Республика, 

<

адрес> указал, что является супругом ФИО1 ФИО10 при покупке квартиры по адресу 

<

адрес> и в дальнейшем никогда не видел ответчика ФИО2, которая не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведут, обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет самостоятельно истец.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новоселов ФИО11, в судебное заседание не явился, будучи извещённый надлежащим образом.

Суд, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, УР, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

номер>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Данное подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата> № 

<

номер>.

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 

<

дата> заключенного между ФИО1 и ФИО5

В квартире по адресу 

<

адрес>, УР, согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2 ФИО12, 

<

дата> г.р.

Ответчик ФИО2 в спорном в жилом помещении зарегистрирована с 

<

дата>, как член семьи бывшего собственника ФИО5

Между тем, ответчик в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. 

Данные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в квартире принадлежащей на праве собственности с 2023 года истцу сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Какого-либо соглашения между истцом, собственником данной квартиры, и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, 

<

дата> г.р. (ИНН 

<

номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, 

<

дата> г.р. (ИНН 

<

номер>) с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Ижевску из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Удмуртской Республики.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 (ИНН 

<

номер>) в пользу ФИО1 ФИО18 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.А. Иванов

Мотивированное решение в окончательной форме принято в 

<

дата>.

Судья А.А. Иванов