Дело № 2- 3481/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Серковой Е.А., 

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ФИО7 о признании права собственности, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, просили признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/14 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> распределить доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, между истцами и ФИО7 в следующем порядке: ФИО2-****, ФИО3-****, ФИО5-****, ФИО4-****, ФИО6-****, ФИО6-****, ФИО7-****.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7- ? доли на основании договора о передаче жилья в собственность от 11.02.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 и истцам и умершей ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ131/2 доли на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 08.12.1995, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от 17.05.1996, по 1/14 доли каждому. 14.02.2001 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ14 умерла, наследником к её имуществу является ФИО2 (дочь). После смерти у наследодателя осталось наследственное имущество: 1/14 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> В связи с реконструкцией жилого дома, согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.05.2017, изменилась общая площадь жилого дома. В связи с чем возникла необходимость перераспределения долей. Земельный участок под жилым домом принадлежит истца на праве аренды. 

Определением суда от 09.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Барнаула.

При рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО7.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, оформив об этом соответствующее заявление, из которого следует, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, предоставили письменный отзыв относительно исковых требований.

Представитель третьего лица администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, предоставили письменный отзыв относительно исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Исходя из смысла ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации. 

Судом установлено, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 08.12.1995 администрация спецпредприятия «Алтайагропромкомплект» передала в долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ15 ? долю дома по адресу: г. 

<

адрес>

17.05.1996 Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ16 на ? долю дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно договора о передаче жилья в собственность от 11.02.2008, администрация Индустриального района г.Барнаула предала ФИО7 в собственность ? доли дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, право собственности ФИО7 на ? долю в доме по адресу: г

<

адрес>, зарегистрировано.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен на основании договора аренды, заключенного между истцами, ответчиком ФИО7 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. 

14.02.2001 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ18 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 является дочерью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ19 что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака. 

Согласно выписки из домовой книги, в квартире №1 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Судом установлено, что ФИО2 владеет и пользуется на праве собственности указанной долей в жилом помещении, наследство после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ20 приняла фактически.

Согласно информации представленной нотариусом ФИО8 других наследников после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ21 не имеется. 

Таким образом, суд признает право собственности ФИО2 на 1/14 долю в доме по адресу: г. 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ22

Из выписки из технического паспорта жилого дома следует, что истцами возведен пристрой к жилому дому Литер А1, А2.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п.2 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.14 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам, которая осуществляется по заявлениям физических или юридических лиц.

По завершении строительства застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

17.05.2017 Администрацией Индустриального района г.Барнаула выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из технического паспорта отметка о самовольной постройке лит.А1, Лит А2 погашено 01.06.2017.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Из системного толкования п. 3 ст. 245 и п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей и в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с реконструкцией жилого дома изменилась его общая площадь, и доли собственников жилого дома, истцами представлен расчет долей, который судом проверен и принимается при вынесении решения, ответчик возражений по поводу размера долей не высказала, представила заявление о признании исковых требований.

Доказательств о наличии иного соглашения об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение сторонами не представлено. 

В связи с вышеизложенным суд признает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между истцами и ответчиком ФИО7 в следующем порядке: ФИО2-**** доли, ФИО3-**** доли, ФИО5-**** доли, ФИО4-**** доли, ФИО6-**** доли, ФИО6-**** доли, ФИО7-**** доли.

Ответчик ФИО7 исковые требования признала в полном объеме. 

Право признания иска принадлежит ответчику в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, понятны; ответчик выразила желание и согласие принять указанные последствия.

Поскольку отсутствуют нарушения закона, установлено право собственности наследодателя на спорное имущество, также отсутствуют нарушения прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска, сделанное ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, ФИО7 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на **** за ФИО2, **** доли за ФИО3, на **** доли за ФИО5, на **** доли за ФИО4, на **** доли за ФИО6, на **** доли за ФИО6, на **** доли за ФИО7.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. 

Судья

Е.А.Серкова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2017

Верно.Судья

Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова

Подлинный документ находится в гражданском деле 

№ 2-3481/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 24.09.2017

Верно, секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова