№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Лепий Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Уралкомп», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Квартира, расположенная, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве каждой.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, ООО «Уралкомп», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» об определении доли в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждой, возложении обязанности на ООО «Уралкомп» производить отдельный расчет на оплату коммунальных услуг и жилое помещение (техническое обслуживание жилья, технический ремонт жилья, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, нагрев воды), пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли, возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» производить отдельный расчет на оплату коммунальных услуг и жилое помещение (за газ), пропорционально долям в праве общей долевой собственности, ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли. Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела долю в указанной квартире в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире зарегистрирована и фактически проживает только ответчик, истец квартирой не пользуется. Поскольку истец получила долю в квартире в порядке наследования от сестры ФИО2, между истцом и ответчиком имеют место быть конфликтные отношения. Ответчик не предоставляет истцу квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Договориться о порядке оплаты они не могут. ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Истец не желает оплачивать все расходы одна, считает справедливым вносить плату за жилищно - коммунальные услуги, пропорционально долям в праве общей долевой собственности. В квартире установлены индивидуальные приборы учета на газ, электроэнергию, воду. Выставление счетов на оплату за техническое обслуживание жилья, технический ремонт жилья, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, отопление, нагрев воды осуществляет ООО «Уралкомп», за газоснабжение ООО «Газпром межрегионгаз Пермь».

Истец, её представитель надлежащим образом были извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Уралкомп» надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ранее представленного отзыва представителем ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» просили отказать, поскольку разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан, а также норм ГК РФ, а именно ответчик будет лишен своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа (неоплате или не полной оплате) одного из членов семьи. Тем самым понесёт материальные убытки. Считают, разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб обществу, как поставщику газа, заключение отдельных договоров поставки газа противоречат действующему законодательству РФ и не представляются возможным.

Ответчику ФИО2 направлялись судебные извещения о дате и месте проведения судебного разбирательства по месту регистрации. Направленные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-37).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 (л.д.8).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно справки ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 0 рублей (л.д.25), задолженность пере ООО «Уралкомп» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая электроэнергию, водоснабжение, водоотведение ( в том числе перед МУП «Водоканал») по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 1 181,44 рублей. 

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «Уралкомп» производить отдельный расчет на оплату коммунальных услуг и жилое помещение пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» производить отдельный расчет на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Азанова