ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А., 

при секретаре Дерр С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной в 

<

адрес>. По просьбе ответчиков зарегистрировал их в указанной квартире, при этом фактически они в квартиру не вселялись и не проживали, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство с ним никогда не вели, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, их регистрация носила формальный характер и нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Просила признать ответчиков неприобретшими право пользования указанным домом и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной в 

<

адрес>. Право ее собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5,6).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке, ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 03 февраля 2017 года по настоящее время, ФИО3 - с 08 июня 2018 года по настоящее время, ФИО4 - с 30 июля 2014 года по настоящее время, ФИО5 - с 15 декабря 2017 года по настоящее время (л.д. 16).

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как ранее пояснила в судебном заседании истец ФИО1, ответчики были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, однако фактически в дом не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, принадлежащих им вещей в квартире нет, членами ее семьи не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования между ними не заключалось.

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением установленного решением суда, принятого с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, в установленном порядке в жилое помещение не вселялись, совместного хозяйства с собственником не вели и не ведут, однако, состоят на регистрационном учете, тем самым нарушают жилищные права собственника квартиры. Доказательств обратного судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением. 

Требование об обязании ОМВД России по Узловскому району снять ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими права пользования жилым помещением квартирой № расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Румянцева