Дело № 2-53/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года город Болгар Республика Татарстан 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Нурсафина Р.В., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Тимофеева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>3, серии 

<

адрес>4. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В принадлежащем ему доме на регистрационном учете со ДД.ММ.ГГГГ состоит его брат- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пока были живы их родители, брат проживал с ними в 

<

адрес>. После того, как родителей не стало, осенью 2018 года он перевез брата с его вещами к себе в 

<

адрес>, устроил на работу. В Димитровграде он прожил около двух месяцев и в ноябре 2018 года неожиданно уехал в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Адрес фактического проживания ФИО2 ему не известен. По телефону он неоднократно обращался к брату с просьбой сняться с регистрационного учета в доме, предлагал прописку в своей квартире, обещал оплатить проезд. Он обещал приехать, но так и не приехал. Брат является человеком -злоупотребляющим спиртными напитками. Ответчик, членом его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведут, помощи, и поддержки брат ему не оказывал. Никаких письменных договоров или соглашений о порядке пользования жилым помещением они не заключали. ФИО3 в его доме нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает его права собственника, влечет для него дополнительные траты по оплате расходов на содержание дома. Он не может в полной мере распорядиться своей собственностью. В настоящее время он имеет намерение продать дом, поскольку в доме никто не проживает, а это ведет к его разрушению и запустению земельного участка.

Просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился. Заказное письмо направленное по месту жительства ответчика ФИО2 направленное по месту его жительство возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения». Справка, выданная исполнительным комитетом Кузнечихинского сельского поселения Спасского муниципального района Республики Татарстан подтверждает, ФИО2 зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Нурсафин Р.В., исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по 

<

адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Из показаний свидетеля О.Л.А. следует, что она проживает, в 

<

адрес> РТ. Ответчика ФИО2 последний раз видела осенью 2018 года. Она приходиться родной тетей ФИО1 У Д-ных родители умерли. После их смерти остался жилой дом, в котором в настоящее время никто не проживает. Она присматривает за их домом, оплачивает коммунальные услуги, а именно за электроэнергию, за отопление, летом за вывоз ТБО из тех денег, которые ей оставляет А.. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, адвоката Нурсафина Р.В., свидетеля О.Л.А., прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Тимофеева Г.В. и исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьями 30, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрены аналогичные положения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России Республики Татарстан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет земельный участок общей площадью 2734 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет жилой дом общей площадью 71.6 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 

<

адрес> Республики Татарстан. При этом установлено, что ответчик по указанному выше адресу не проживает. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником дома не заключал, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пытался. Факт регистрации ФИО2 в спорном доме не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Татарской АССР, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин.