Дело № 2-593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 10 июля 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием представителя истца по доверенности серии 

<

адрес>5 ФИО1, представителя ответчиков по назначению адвоката Майоровой Л.Г., представившей ордер № от 

<

дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу; о признании ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с С.И.В. Ранее располагавшийся на данном земельном участке дом сгорел, в результате пожара от 

<

дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые членом семьи нового собственника не являются, совместно с истцом не проживают, мер к вселению не предпринимали, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил для участия своего представителя ФИО1, который требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Указывал, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, их место жительства неизвестно. Жилой дом не пригоден для проживания, поскольку был уничтожен в результате пожара 

<

дата>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации возвращены с отметкой почтового органа об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Место жительства ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 судом не установлено. 

Назначенный судом представителем ответчиков адвокат Майорова Л.Г., против удовлетворения исковых требований возражала, полагала о наличии оснований для проживания ответчиков по адресу регистрации.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Марий Эл, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило. 

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 по правилам ст. 119 ГПК РФ, третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> Республики Марий Эл по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Майоровой Л.Г., показания свидетеля С.И.В., суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата>. 

По условиям договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> С.И.В. передал в собственность ФИО2 земельный участок, общей площадью 974,4 кв.м, с кадастровым номером №, который относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Уведомлением № от 

<

дата> С.И.В. сообщено, что по факту пожара, имевшего место 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, постановлением от 

<

дата> в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием в деянии состава преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ по основаниям ст. 24 ч. 1 п. 1 УК РФ. 

Согласно домовой книге, по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>. 

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. 

Судом из объяснений истца, установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ними права пользования жилым помещением, членами семьи нового собственника ответчики не являются, фактически проживают по другому адресу, но продолжают числится зарегистрированными по месту жительства в доме 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение уничтожено в результате пожара, произошедшего 

<

дата>, и не пригодно для проживания. 

Свидетель С.И.В. показал, что ранее спорное жилое помещение по указанному адресу принадлежало ему. Однако оно было уничтожено в результате пожара, произошедшего 

<

дата>. Впоследствии земельный участок был продан ФИО2 ФИО3 являлась его сожительницей, в данном доме не проживает с 

<

дата>, выехала за пределы республики, забрав с собой все свои вещи. ФИО6 приходятся сыновьями ФИО3, были зарегистрированы в принадлежащем ему доме по просьбе ФИО3 в целях трудоустройства, после регистрации в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали. Членами семьи нового собственника они не являются. 

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, его показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело доказательствам. Свидетелем дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживает, ФИО6, с момента регистрации не проживали, мер по вселению не предпринимали, следовательно ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 

<

дата>, право пользования жилым помещением ею прекращено в добровольном порядке. 

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что сам по себе факт регистрации ответчиков в доме 

<

адрес> носит формальный характер, указанный адрес не является местом их жительства, что не порождает права ответчиков на эту жилую площадь, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования домом № по 

<

адрес>.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, не приобретшими право пользования домом № по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления, с подачей жалобы через Звениговский районный суд. 

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года