Дело № 2-2285/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 13 декабря 2017 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Щербинина В.А.

истца ФИО1

законного представителя ответчика ФИО2 

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3, доверенность № от 09.01.2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 в интересах малолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 в интересах малолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований и в их обоснование пояснила, что ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Этот жилой дом она приобрела у своей тети С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 являлся приемным сыном тети, а ФИО5 – сын ФИО4, В настоящее время в указанном доме они зарегистрированы, но не проживают. ФИО4 съехал на другой адрес, а малолетний ФИО5 более трех лет проживает со своей матерью ФИО2 по другому адресу. Образовалась большая задолженность по оплате коммунальных платежей, которые она оплачивает по количеству зарегистрированных лиц, долг составляет более 20 000 рублей. В доме отрезали свет, отключили газ и воду, дом практически заброшен. ФИО4 даже срезал отопительный котел и продал. Она не может найти контакт с ответчиками. В настоящее время она приняла решение продать дом, но так как в нем зарегистрированы посторонние лица, да еще и малолетний, сделать это не может, что нарушает ее права. Просит удовлетворить заявленные требования, на предоставление рассрочки по снятию с регистрационного учета малолетнего она категорически не согласна, так как это значительно затянет время по продаже недвижимости. У ребенка есть родители и пусть они его регистрируют по своему месту жительства, она к этому никакого отношения не имеет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомление возвратилось с отметкой «истек срок хранения», в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

ФИО2, законный представитель малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, против удовлетворения иска не возражает, подтвердила, что ребенок около трех лет проживает с ней, однако зарегистрировать по своему адресу она его не может, так как не позволяет жилплощадь. Если возможно, то просила бы суд дать отсрочку для снятия с учета, так как она намерена в будущем приобрести жилье с привлечением материнского капитала.

Специалист отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3 просит суд в интересах малолетнего при вынесении решения о снятии с регистрационного учета, предоставить для малолетнего отсрочку до приобретения матерью малолетнего ФИО2 в собственность жилья. 

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с любым решением. 

Помощник прокурора Гулькевичского района Щербинин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истца, ответчика, специалиста отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Гулькевичский район ФИО3 соглашаясь с мнением прокурора, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной председателем ТОС, ФИО4 по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО5 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что стороны по делу в родственных отношениях не состоят. Истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома. Ответчик ФИО4 не проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем, выехал на другое постоянное место жительство, в спорном домовладении не проживает по своей воле, и намерений проживать в нем не высказывает, в родственных отношениях с собственником не состоит, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец \собственник жилья\ не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Малолетний ФИО5 в спорном домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает со своей матерью по месту ее жительства, законных оснований быть зарегистрированным в домовладении истицы не имеет. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2 в интересах малолетнего ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Прекратить в отношении ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья И.А.Бочко