Мотивированное 

решение

изготовлено 08.07.2019.

Дело № 2-2566/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе: 

председательствующего Мироновой Е.А.,

при секретаре Гуторовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> выбран способ управления ООО «Управляющая компания Первореченского района №3». На общем собрании собственники жилых помещений дома приняли решение о внесении платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации, на основании которого истцом с управляющей компанией был заключен договор теплоснабжения № 5/1/07314/8003, по условиям которого истец подает тепловую энергию и горячую воду в дом, производит расчет с собственниками и пользователями помещений за предоставленные коммунальные услуги, самостоятельно направляет уведомительные документы, осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги горячего водоснабжения лицам, имеющим задолженность. В соответствии с действующим законодательством, договор теплоснабжения имеет публичный характер, считается заключенным с даты подключения потребителя к теплопотребляющей установке системы теплоснабжения, т.е. с момента заселения гражданина в жилое помещение. Ответчики проживают в 

<

адрес> и систематически не исполняют обязанности по оплате потребленной тепловой энергии. Оплаты за период с июля 2018 года по март 2019 года производились частично, в связи с чем, задолженность составляет в размере 29 386,81 руб. только по сумме основного долга. 18.03.2019 ответчики уведомлялись о погашении задолженности в установленный срок и ограничении (приостановлении) услуги горячего водоснабжения через трое суток со дня получения данного извещения и не оплате долга. Вместе с тем, в установленный срок оплата долга произведена не была. 16.04.2019 составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с тем, что должник гарантирует оплату. Просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении иска, по основаниям и доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направленная по месту его жительства возвращена в адрес суда по причине неявки получателя.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, а также ст.116 ГПК РФ ФИО1 уведомлен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и имеют в общей совместной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ООО УК «Альфа» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания Первореченского района № 3») является управляющей организацией многоквартирного жилого по адресу: 

<

адрес> которая 01.01.2017 заключила с ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» договор теплоснабжения жилого фонда.

По условиям договора истец обязан оказывать услуги по предоставлению тепловой энергии и горячей воды, производить расчеты за предоставленные коммунальные услуги отоплению и горячему водоснабжению, самостоятельно направлять уведомительные документы и осуществлять действия по введению ограничения, приостановления оказываемых услуг собственникам и пользователям помещений, имеющим задолженность за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики, предоставленные АО «ДГК» услуги по отоплению и ГВС не оплачивают, согласно предоставленному истцом расчету за период с июля 2018 года по март 2019 года сумма задолженности ответчиков за отопление и за услуги горячего водоснабжения составляют 29 386,81 руб.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил «потребитель» - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт «а» пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги 

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Ответчики ввиду неисполнения требования закона по оплате коммунальных услуг о погашении задолженности в размере 24 150,41 руб. в 20-дневный срок, приостановлении оказания услуги горячего водоотведения 24.03.2019 извещались посредством личного вручения ФИО2 соответствующих уведомлений № 18 от 18.03.2019. 

Согласно акту от 16.04.2019 ответчики доступ в 

<

адрес> для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставили.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ сведения о погашении ответчиками задолженности или её реструктуризации, не проживании ответчиков в квартире суду не представлены. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками ранее не оспаривалось. 

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиками не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствуют доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчикам коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6000,00 руб., то есть по 3 000,00 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 обязанность предоставить АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» расходы по оплате госпошлины в размере по 3 000,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий