Дело № 2-471/2024

УИД 04RS0020-01-2024-000510-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу умершего ФИО1, к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором на основании ст. ст. 307,309,1110,1175, ГК РФ просило суд взыскать из стоимости наследственного имущества ФИО1 в пользу фонда сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленной на 2/3 долю помещений № в 

<

адрес> в размере 12050,80 руб., пени 2318,09 руб., расходы по оплате госпошлины 574,76 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены ФИО2, ФИО3 

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющемся в иске заявления представитель истца ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленное по месту её регистрации заказное письмо было возвращено по причине истечения срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117 ГПК РФ, суд считает надлежащим уведомлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. N 93 во исполнение положений статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия", которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия № 571 от 30 сентября 2020 г. № 607 от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770 № 589 от 29 сентября 2023 г., установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2021г. по 2023 г.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 N 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона N 257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Часть 3 ст.1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

При этом диспозицией ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/3 доли в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, 2/3 доли в указанном жилом помещении зарегистрированы за ФИО1

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Северобайкальского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № наследниками умершего являются дети умершего ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю наследственного имущества в виде 2/3 долей квартиры по адресу г, 

<

адрес>.

До настоящего времени перерегистрация права собственности на жилое помещение после смерти ФИО1 наследниками не осуществлена.

В связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО1 было прекращено, соответственно с момента его смерти наследники умершего ФИО2 и ФИО3 принявшие наследство, стали собственниками каждый по ? от 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и в силу ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у них возникла обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженности, образовавшейся ранее.

Как следует из представленного расчета в настоящее время НО «Фонд капитального имущества предъявлена ко взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу 

<

адрес> исходя из 2/3 доли в праве общедолевой собственности.

Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления по уплате взносов на капитальный ремонт по квартире исходя из 2/3 доли составили 12050, 80 руб. Несвоевременное внесение взносов, повлекло начисление пени, которая по состоянию на февраль 2024 г. составило 2 318,09 руб., Указанный расчет проверен судом, является верным, соответствующим требованиям законодательства и установленным по делу обстоятельствам.

Суд приходит к выводу, что предъявляя исковые требования к наследственному имуществу умершего собственника ФИО1 истцом фактически заявлены требования о взыскании суммы взносов на капитальный ремонт, начисленные на 2/3 доли в жилом помещении, сведения о собственнике на которую в ЕГРН отсутствуют, то есть на долю, фактическим собственником которой являются ответчики ФИО3, ФИО2

В силу положений ч. 3 ст. 158 ГК РФ, суд полагает, что оснований для возложения обязанностей по уплате взносов с ответчиков за счет стоимости наследственного имущества не имеется, поскольку к данным правоотношениям положения ст. 1175 ГК РФ не применимы.

Как следует из представленной ответчиком ФИО2 квитанции об оплате и сведений, представленных НО «Фонд капитального ремонта», задолженность по уплате взносов в размере 12050,80 руб. на настоящее время является погашенной, при этом суммы пени ответчиками не оплачены.

Проверяя представленный расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом представленных истцом сведений о перерасчете, произведенных исходя из требований действующего законодательства.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для снижения суммы пени суд не усматривает, в связи с чем с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 2318,09 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что сумма задолженности по уплате взносов была погашена только после подачи иска в суд, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 574,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу НО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (№) задолженность по уплате пени 2318 руб. 09 коп. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 574 руб. 76 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени к наследственному имуществу ФИО1- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Решение принято в мотивированной форме 10 июня 2024 года

Судья В.В.Атрашкевич