Мотивированное 

решение

 составлено 03.08.2021

Дело № 2-1516/2021

УИД 26RS0024-01-2021-002848-92

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.

при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Чурюмовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартиры № 3 по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения, приобретенного у ФИО6 по договору купли-продажи от 08.12.2016. Согласно п. 7 указанного договора, на момент подписания договора продавец обязался, что в нем никто не будет зарегистрирован. Однако ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире и в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. В связи с изложенным, просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Чурюмова А.Е., поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске.

Истцы ФИО2 и ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Невинномысску, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес>, принадлежит с 12.12.2016 на праве долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2

ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 21.07.2021 ФИО5 зарегистрирован с 15.06.2002 по месту жительства по адресу: г. Невинномысск, 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, в квартире не проживает, какого-либо интереса к ведению хозяйства в квартире не проявляет, личные вещи в квартире отсутствуют. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, членом семьи и собственником данного жилого помещения не является, там не проживает, вещей своих не хранит, оммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцами не заключал.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств тому, что ответчик испытывает жилищную заинтересованность в использовании спорной квартирой суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов