РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище 28 апреля 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефремкина В.М., при секретаре Жмуркиной Е.В., 

с участием представителя ответчика Лоскутова Д.В., 

прокурора Долотиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 58RS0007-01-2020-000255-02 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, который мотивирован следующим. На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.03.2009 истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в течение года после перехода права собственности на дом к ФИО1 С момента подписания договора ответчик в доме не появлялся, его место жительства истцу не известно. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации он отсутствует, его местонахождение суду не известно. Интересы отсутствующего ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Лоскутов Д.В., который каких-либо возражений по иску суду не представил. 

Третье лицо - ОМВД России по Городищенскому району - о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении дела не заявляло.

Заслушав представителя ответчика, изучив собранные по делу письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора Долотиной А.Р., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из копий договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.03.2009, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2020 № КУВИ-001/2020-4082392 следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с 15.05.2009 принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно копии домовой книги 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 15.08.2005.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 с 15.05.2009 на основании договора купли-продажи имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с 15.08.2005, членом семьи ФИО1 он не является.Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи со сменой его собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 как инвалид второй группы освобождена от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет в размере 300 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для ОМВД России по Городищенскому району основанием снятия ФИО2 с регистрационного учёта из вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области В.М.Ефремкин