Дело № 2-766/2017

Поступило в суд 29.09.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кошлак Т.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Т.В., с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований К.Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указывает на то, что 

<

.....> года умерла его мать А.Г.В., 

<

.....> года рождения. После её смерти осталось наследство в виде различного имущества, предметов домашней обстановки, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>

Указанный жилой дом его мать купила у П.О.А. 

<

.....> года, при совершении сделки договор купли-продажи жилого дома не составлялся, была составлена расписка, в которой было указано, что жилой дом продается А.Г.В.. Был дан задаток в сумме 

<

......> рублей. Окончательный расчет за дом будет произведен по истечению 

<

......>-ти месяцев. В расписке указаны паспортные данные продавца П.О.А. и покупателя А.Г.В. далее в расписке указаны свидетели, которые удостоверили факт передачи денежных средств. При передаче денежных средств П.О.А. передала А.Г.В. все имеющиеся у неё документы на дом и земельный участок. Право собственности на дом и земельный участок надлежащим образом оформлены не были. Далее в расписке указано, что окончательный расчет за дом в сумме 

<

......> рублей будет выплачен до 

<

.....> года. Окончательный расчет был произведен А.С.А. о чем имеется отметка в расписке, подтверждающаяся фамилией П.О.А. и её росписью.

Его отец, А.В.Д.., 

<

.....> года рождения, после смерти А.Г.В. принял наследственное имущество, в установленный законом срок обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, но жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> купленный, умершей А.Г.В.. у П.О.А.., не оформил, умер 

<

.....> года.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали В.К.А. умершей 

<

.....> года. После её смерти вышеуказанный жилой дом П.О.А.. - племянница умершей В.К.А. которой та завещала указанные жилой дом и земельный участок, продала указанный жилой дом без надлежащего оформления документов по расписке, и уехала к постоянному месту жительства в 

<

...>. Ранее он неоднократно пытался связаться с П.О.А.. по вопросу оформления документов на дом, но она на связь никак не выходила, он писал письма П.О.А. но ответы не получал. На жилой дом имеется технический паспорт. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый номер жилого дома №. На земельный участок имеется Свидетельство № № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок расположен по адресу: 

<

...> в том, что указанному собственнику, землепользователю решением от 

<

.....> года, № № 

<

......> для личного пользования предоставлен земельный участок площадью 

<

......> кв.м, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от 

<

.....> года.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти отца, А.В.Д., умершего 

<

.....> года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении, уточнив при этом площадь жилого дома, после его реконструкции.

Ответчик - представитель администрации города Купино Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявил. Исковые требования, согласно поданному заявлению, признает.

Третье лицо – К.Е.В.. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на имущество, оставшееся после смерти их отца за братом ФИО1

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, о чем не возражают участники процесса.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей П.Ю.В.., П.Л.В.., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является наследником первой очереди на наследственное имущество, жилой дом и земельный участок. У него имеется еще родная сестра К.Е.В. которая не претендует на наследственное имущество, отказалась от наследственного имущества в его пользу. После смерти отца ФИО1 принял наследственное имущество, вышеуказанный жилой дом и земельный участок, благоустраивал дом, обрабатывал землю. Производил текущий ремонт и платежи, но оформить никак не мог, т.к. на жилой дом и земельный участок отсутствовали правоустанавливающие документы.

На указанное наследственное имущество никто не претендует и право на наследство никто не оспаривает, фактически ФИО1 принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

В судебном заседании установлено, что отец истца А.В.Д. принял наследство после смерти своей жены А.Г.В.., получил свидетельство о праве на наследственное имущество, но жилой дом и земельный участок не оформил. После смерти отца А.В.Д.. истец принял наследственное имущество, родная сестра истца не претендует на наследственное имущество.

Согласно данным паспорта, истец зарегистрирован по адресу: 

<

...>

Согласно свидетельству о рождении №, выданному 

<

.....> года, родителями ФИО1, 

<

.....> года рождения, являются А.В.Д. и А.Г.В.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 

<

.....> года, А.Г.В., 

<

.....> года рождения, умерла 

<

.....> года, место смерти г

<

......>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 

<

.....> года, А.В.Д., 

<

.....> года рождения, умер 

<

.....> года, место смерти 

<

......>

Согласно расписке от 

<

.....> года, П.О.А.. продала дом А.Г.В. дан задаток 

<

......> рублей, окончательный расчет за дом 

<

......> рублей по истечению 

<

......> месяцев;

Согласно техпаспорту на жилой дом, строение по 

<

...> имеет инвентарный номер № договор застройки от 

<

.....> года; дом состоит из 

<

......>-х комнат, общей площадью 

<

......> кв. м, жилой 

<

......>, вспомогательной 

<

......> кв. м;

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> площадью 

<

......> кв. м, год строительства 

<

.....>, имеет кадастровый номер: №

Согласно свидетельству № № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

.....> года, выданному В.К.А. для личного пользования указанному собственнику предоставлено в собственность 

<

......> кв. м земли;

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

.....> года № №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> имеет кадастровую стоимость 

<

......> рублей;

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

.....> года, наследником указанного в свидетельстве имущества А.В.Д., умершего 

<

.....> года, является сын ФИО1 

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты 

<

......> области Нотариального округа 

<

......> района 

<

......> области В.Т.И. № № от 

<

.....> г., после смерти А.В.Д., 

<

.....> года рождения, умершего 

<

.....> года, состоявшего на регистрационном учете по адресу: 

<

...> было заведено наследственное дело № №. 

<

.....> года к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын ФИО1, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

...> Других наследников, принявших наследство или отказавшихся от наследства не имеется. 

<

.....> года сыну – ФИО1, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> денежный вклад, находящийся в АКСБ РФ филиал 

<

......> отделения г. Купино НСО № №. 

<

.....> года сыну – ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 

<

......> 

- Согласно справке ГУ МЧС России от 

<

.....>., с выездом на место осмотрен жилой дом, находящийся по адрес 

<

...> на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности. Установлено, что указанны жилой дом, имеющий общую площадь 

<

......> кв.м., имеет 

<

......> степень огнестойкости. Соответствует требованиям норм и правил пожарной

безопасности.

- Согласно акту обследования жилого дома от 

<

.....> 

<

......> было проведено санитарнго-эпидемиологическое обследование жилого помещения, находящегося по адресу 

<

...> Согласно выводам, жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно- эпидемиологические требования и условия проживания в жилых домах и помещениях».

- согласно справке специалиста 1го разряда отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации 

<

......> от 

<

.....> дом, расположенный по адресу 

<

...> площадью 

<

......> кв.м, пригоден для дальнейшей эксплуатации и соответствует действующим строительным нормам и правилам ( СНиП2.07.01-89)

- Согласно поэтажному плану объекта на индивидуальный жилой дом по адресу 

<

...> указанный жилой дом состоит из 

<

......> комнат, санузла и кухни, имеющих общую площадь 

<

......> кв.м, жилую площадь 

<

......> кв.м, площадь подсобных помещений – 

<

......> кв.м. 

- Согласно сведениям заявления от 

<

.....>., на указанный жилой дом оформляется кадастровый паспорт.

Ст. 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

У умершего А.В.Д. отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие его право собственности на указанный спорный жилой дом, несмотря на то, что фактически указанное спорное домостроение являлось его собственностью. Признать наличие у А.В.Д. при жизни права собственности на указанный дом в установленных размерах может только суд, в связи с чем, требование о признании за истцом в порядке наследования по закону является правомерным.

Кроме этого, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается показаниями допрошенных свидетелей П.Ю.В.. и П.Л.В.., что истец ФИО1 является родным сыном А.В.Д.

Другой наследник – К.Е.В. отказалась от принятия наследства после умершего отца А.В.Д.

На данный жилой дом претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. Другой наследник своих прав на наследство не заявил. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом ФИО1 на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Купино Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

......> кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в порядке наследования по закону, оставшийся после смерти отца, А.В.Д., умершего 

<

.....> года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение. 

Председательствующий: Т.В. Кошлак