К делу №2-1520/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка по доверенности от 15 декабря 2008 года, площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью. По данным Межмуниципального отдела по Выселковскому по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30 августа 2018 года №24-03/1419 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ...42 в ЕГРН отсутствуют, на земельный участок с кадастровым номером ... из государственного фонда данных предоставлены заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположения границ земельного участка. В ходе рассмотрения предоставленных документов выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... содержащиеся в ЕГРН не соответствуют материалам межевания, предоставленных из государственного фонда данных, а именно: конфигурация, координаты, дирекционные углы, линейные размеры. Таким образом, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельных участков ... являются ошибочными. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ...34, расположенного по адресу: ..., ... уточнить границы земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ...42 - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрация Бузиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают, составу суда доверяют. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...,12, на основании договора купли-продажи земельного участка по доверенности от 15 декабря 2008 года, 

Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 

В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по причине того, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ..., границы которых определены с недостаточной точностью.

По данным Межмуниципального отдела по Выселковскому по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30 августа 2018 года №24-03/1419 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... в ЕГРН отсутствуют, на земельный участок с кадастровым номером ... из государственного фонда данных предоставлены заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположения границ земельного участка. 

В ходе рассмотрения предоставленных документов выявлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером ... содержащиеся в ЕГРН не соответствуют материалам межевания, предоставленных из государственного фонда данных, а именно: конфигурация, координаты, дирекционные углы, линейные размеры.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ...:42 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.