№ 2-691/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ООО «УК Майский», МУП ЖКХ «Федотово» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/3 доле каждая жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят; соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достичь не удалось. 

Просит суд определить размер участия каждого из собственников жилого помещения в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по 1/3 доле от общего размера платежей; возложить на ООО «УК Майский», МУП ЖКХ «Федотово» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что она одна производит оплату жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению оплачиваются по счетчикам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «УК Майский», МУП ЖКХ «Федотово» в судебное заседание не явились, извещены. 

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений ст. 153, 155, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 являются собственниками по 1/8 доле каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ответчик ФИО3, ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире; ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании из показания истца установлено, что ФИО1 производит оплату жилья и коммунальных услуг, ответчики ФИО2 и ФИО3 участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают, соглашения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто. Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению оплачиваются по счетчикам.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетних детей, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 157 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что в структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание жилого помещения и водоснабжение, электроснабжение, потребляемые при содержании общего имущества. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за потребленные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и начисляется по прибору учета, а так же плата за потреблённые услуги по отоплению, начисляемая исходя из площади жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. являются собственниками жилого помещения, на совершеннолетних собственников жилого помещения с учетом долей их несовершеннолетних детей в силу ст. 30 ЖК РФ возлагается обязанность по несению расходов на оплату отопления и содержания жилого помещения в следующих размерах: ФИО1 - 3/8 доли; ФИО2 – 1/8 доли, ФИО3 – ? доли. 

Учитывая, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не потребляет, суд полагает правомерным определить размер участия в расходах за потребленные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению ФИО1 – 3/7 доли, ФИО3 – 4/7 доли и считает необходимым обязать МУП ЖКХ «Федотово», ООО «УК Майский» направлять в адрес собственников жилого помещения в соответствии с указанными выше долями платежные поручения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилья и услуг по отоплению 

<

адрес> в размере 3/8 доли от общей суммы платежа;

определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению 

<

адрес> в размере 3/7 доли от общей суммы платежа;

определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате жилья и услуг по отоплению 

<

адрес> в размере 1/8 доли от общей суммы платежа;

определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате жилья и услуг по отоплению 

<

адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежа;

определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению 

<

адрес> в размере 4/7 доли от общей суммы платежа.

Обязать ООО «УК Майский», МУП ЖКХ «Федотово» направлять в адрес ФИО1 , ФИО2, ФИО3 отдельные в соответствии с указанными выше долями платежные документы со дня вступления решения суда в законную силу. 

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова 

Изготовлено: 13.05.2019.