Дело №2-1056/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя Отдела Судебных приставов по Уссурийскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц акционерное общество «XXXX»

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ в пользу АО «XXXX» взыскано с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме XXXX На основании исполнительного листа и заявления взыскателя ОСП по УГО возбуждено исполнительное производство XXXX-ИП.ДД.ММ.ГГ в адрес ОСП по УГО поступило ходатайство взыскателя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий на праве собственности ФИО1 В связи с чем, просит обратить взыскание на земельный участок кадастровый номер XXXX, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца - судебный пристав-исполнитель ОСП по УГО УФССП России по Приморскому краю ФИО2 на исковых требованиях настаивал, привел доводы аналогичные исковому заявлению. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что на спорном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ответчику.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверт вернулся по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на его получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «XXXX» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м и земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Поскольку судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, в связи с тем, что на данном земельном участке имеется жилой дом, который так же относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, так как является единственным местом для проживания должника, таким образом, суд приходит к выводу об оставлении заявления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу об обращении взыскания на земельный участок с с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Уссурийскому городскому округу к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером XXXX расположенный по адресу XXXX, площадь XXXX кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2019.