Дело № 2 - 5070 / 2024

УИД: 48RS0002-01-2024-005541-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пересыпкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ООО «РВК-Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО ЦКО «Жилфондпроект» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РВК-Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: 

<

адрес>, ком. 142. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение также является его сестра ФИО3 В комнате на данный момент никто не проживает, не зарегистрирован, поэтому истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, ответчик, представитель комитета опеки и попечительства не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в лице представителя ФИО2 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что сособственниками комнаты по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО3, которым принадлежит по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по одному платежному документу и не пришли к соглашению по указанному вопросу.

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы, производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на каждого сособственника.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, свидетельство о рождении II-РД №, в лице законного представителя ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № к ООО «РВК-Липецк», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, ООО ЦКО «Жилфондпроект», ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания жилья и предоставляемых коммунальных ресурсов по комнате 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3 соразмерно ? доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «РВК-Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО ЦКО «Жилфондпроект» выдавать каждому собственнику - ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина 

Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2 - 891 / 2025 ( 2 - 5070 / 2024) Октябрьского районного суда г. Липецка.

Секретарь судебного заседания Пыпина А.И.