Дело № 2-1068/2024

16RS0050-01-2023-011619-37 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В., при секретаре Файзулове А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об освобождении имущества от ареста. В обоснование указал, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора, земельные участки правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят, ограничений в использовании земельных участков не имеется. В рамках уголовного дела № были наложены аресты в отношении спорных земельных участков. Приговором Приволжского районного суда города Казани от 06.10.2021 было установлено, что группа лиц по предварительному сговору занималась мошенничеством по оформлению земельных участков, в том числе, и со спорными земельными участками. При этом с момента покупки земельного участка с 2017 года и на протяжении длительного времени споров по земельному участку не возникало. Основываясь на изложенном, истец просит освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, на территории Салмачинского Совета местного самоуправления. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 ГПК РФ, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ "Об исполнительном производстве") в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об освобождении имущества из под ареста удовлетворено. Постановлено: Отменить арест, наложенный постановлением судьи Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № на земельные участки, с кадастровыми номерами №, № №, №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил земельные участки, под кадастровыми номерами: №, №, №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 10 договора земельные участки правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят, ограничений в использовании не имеется.

Постановлением судьи Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, указанным постановлением Управлению Росреестра по РТ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных земельных участков, с целью невозможности их отчуждения, обременения передачи в пользование третьим лица за №№, №, №, №.

Как следует из указанного постановления, в производстве первого отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Татарстан находится уголовное дело №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ по факту совершения мошеннических действий, связанных с отчуждением земельного участка, в составе организованной группы, с причинением особо крупного материального ущерба.

Поскольку фактически земельные участки находятся в собственности ФИО1, сделка купли-продажи недействительной на момент рассмотрения дела судом не признавалась, доказательств недобросовестности действий ФИО1 при приобретении спорного имущества суду не представлено, при этом в соответствии пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд приходит к выводу, что принадлежащее ФИО1 спорное имущество должно быть освобождено от наложенного запрета.

С учетом того, что сохранение записи о наличии в отношении спорного имущества обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка препятствует ФИО1 как собственнику земельных участков, в регистрации права собственности на спорные земельные участки, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН №) об освобождении имущества от ареста удовлетворить. 

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.

Судья Чибисова В.В.