Дело №2-3225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика ОАО УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ» об обязании подключить электроэнергию, произвести списание долга по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы» о признании действий незаконными, произвести перерасчет по квартирной плате.

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года вступил в наследственные права на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес> по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданному Орджоникидзевским районным судом 

<

адрес> Республики Башкортостан. В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, отключена электроэнергия, что является нарушением подпунктов а) и б) п. 119 ПП РФ №, п.40 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Факт отключения коммунальных услуг ущемляет права собственника на основании подпункта в) п. 122 Постановления Правительства РФ №, п.40 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №. Согласно п.3 ст. 1175 ГК РФ и ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по квартплате и пени за период до ДД.ММ.ГГГГг. истёк. Истец после уточнения требований просит обязать ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» подключить электроэнергию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, произвести списание долга по квартирной плате в размере 108 244, 34 рубля.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 по устному ходатайству поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» ФИО3 исковые требования не признала, возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (п. 4 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, доля в праве 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 с его же слов владел данным жилым помещением из чего суд делает вывод о возложении на него расходов на содержание жилого помещения как на владельца.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ отделение «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ совместно с истцом был зарегистрирован ФИО4, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно истории начислений и платежей задолженность по 

<

адрес> г. Уфы в период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 

<

данные изъяты> 

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> копеек, пеня -

<

данные изъяты> копеек.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства. 

Суд применяет срок исковой давности к требованиям об оплате коммунальных услуг и считает возможным определить задолженности истца по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ (за три года до подачи заявления в суд – ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из истории начислений и платежей, задолженность по 

<

адрес> 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года (ДД.ММ.ГГГГ года подано заявление в суд о перерасчете) составила 

<

данные изъяты> – основного долга и 

<

данные изъяты>

Однако ФИО1 заявлено требование о списании долга и пени, начисленные до периода ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку суд не может выйти за пределы требований истца, списанию подлежат суммы задолженности до указанной истцом даты, которые составляют – 

<

данные изъяты> основного долга и пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Суд не соглашается с требованиями истца в уточненном иске, со ссылкой на п.1 ст.317 ГК РФ, о списании долга по квартирной плате в размере 

<

данные изъяты>., поскольку истцом не верно истолкована данная статья закона. 

Факт отключения электричества в квартире истца, в том числе незаконности такого отключения ответчик в суде не оспаривал.

Как следует из письма ОАО «УЖХ» на имя ФИО1 информации о приостановке подачи электроэнергии в указанную квартиру отсутствует, из чего суд делает вывод о незаконности отключения данной услуги обслуживающей организацией. Представителем ответчика не было представлено суду какие либо доказательства правомерности приостановления подачи электроэнергии в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из чего суд делает выводы о неправомерности действий обслуживающей организацией и исковые требования ФИО1 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ» об обязании подключить электроэнергию удовлетворяет. 

Суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты>, поскольку суду не были представлены документы подтверждающие несение этих расходов истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ» об обязании подключить электроэнергию, произвести списание долга по коммунальным услугам, удовлетворить.

Обязать ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ» подключить электроэнергию в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО г. Уфы РБ» произвести списание долга по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> основного долга и пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.В. Абдуллин