Дело № 2-443/2025

Строка:142

УИД :91RS0017-01-2025-000628-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года пгт. Раздольное Республика Крым

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи : Бедрицкой М.А.

при секретаре: Нечипорук С.В.

с участием представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ- адвоката ФИО5, адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО1, ФИО2, третьи лица Крестьянское (фермерское) хозяйство «Хлебороб», 

<

адрес> Республики Крым, Славянский сельский совет 

<

адрес> Республики Крым, Администрация Славянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Отдел судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (Росимущество), о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, суд

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1, ФИО2, просят суд: осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером 90:10:110501:159, площадью 123964+/-123 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Славянский сельский совет, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, с последующей передачей ФИО1, ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Требования указанного иска мотивированы тем, что в результате рассмотрения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым установлено, что ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 90:10:110501:159, площадью 123964+/-123 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Славянский сельский совет, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. 

Сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:10:110501:159 внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации вещного права 90:10:110501:159 -90/090/2018-1, 90:10: 110501:159 -90/090/2018-2.

Сведения о договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:110501:159 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации : 90:10:110501:159 -90/010/2021-3. Договор аренды заключен с Крестьянским фермерским хозяйством «ХЛЕБОРОБ», сроком действия ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет.

В соответствии с п.3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанный перечень дополнен Указом Президента Российской от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности пунктом 447. Муниципальное образование 

<

адрес> Республики Крым.

Таким образом земельные участки, расположенные на приграничной территории 

<

адрес> Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Истцом указывается, что по данным ЕГРН ответчики являются гражданами иностранного государства.

Принадлежащий ответчикам земельный участок подлежал отчуждению в течении года с момента вступления в законную силу Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» (вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ), однако, как указывается истцом, этого ответчиками добровольно сделано не было. 

Нахождение в собственности ответчиков спорного земельного участка нарушает принципы землепользования, регламентированные в Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился, в адрес суда представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, требования иска поддерживают, просят удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований возражает, просит в иске отказать, указывает, что она является гражданкой Российской Федерации, прилагает письменные доказательства в обоснование возражений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело без ее участия, против исковых требований возражает, просит в иске отказать, указывает, что она является гражданкой Российской Федерации, прилагает письменные доказательства в обоснование возражений.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, заявлений, ходатайств, возражений против заявленных требований в адрес суда не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО6, против исковых требований возражает, считает иск необоснованным, просит в иске отказать. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО5, против исковых требований возражает, считает иск необоснованным, просит в иске отказать. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей ответчиков приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками, по ? доле, земельного участка с кадастровым номером 90:10:110501:159, площадью 123964+/-123 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Славянский сельский совет, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, что не оспаривается сторонами и подтверждается выпиской из ЕГРН, сформированной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. 

Право общей долевой собственности (1/2) зарегистрировано за ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (1/2) зарегистрировано за ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Как следует из ответа МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Луганская Народная Республика 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Как следует из ответа МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (п.1 ст.2 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к возникшим правоотношениям сторон.

Из сути заявленных исковых требований, усматривается, что они направлены на принудительное отчуждение иностранным лицом имущества, которое в силу закона не может находиться в его собственности.

Между тем, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, кроме того прямо опровергаются установленными судом обстоятельствами. 

Совокупность собранных по делу доказательств позволила суду установить, что ответчики являются гражданами Российской Федерации, в то же время являются собственниками земельного участка на приграничной территории, что полностью соответствует положениям действующего законодательства РФ, иных достаточных оснований для удовлетворения требований заявленного иска судом не установлено.

Таким образом, суд находит требования иска не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Бедрицкая М.А.