Дело № 2-1231/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001640-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С. 

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1238,1 кв.м. с кадастровым номером 16:54:140201:21, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 1238,1 кв.м, предоставленном продавцу на основании государственного № РТ-54-002019. Данный государственный акт истцу передан не был. При обращении в Управление Росреестра по 

<

адрес> выяснилось, что в архиве хранится два государственных акта на земельный участок по указанному адресу, а именно, на имя продавца ФИО1 и на имя истца. После регистрации сделки купли-продажи жилого дома на имя истца был изготовлен государственный акт, однако ей выдан не был.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Истец и ее представитель на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО1 на судебное заседание не явились, о дате. Времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела его участия. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 46,1 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся на земельном участке мерою 1238,1 кв.м, предоставленном в пожизненное наследуемое владение согласно Государственному акту № РТ-54-002019, выданному администрацией 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположенный жилой дом, материалы дела не содержат. 

Управлением Росреестра по Республики Татарстан по запросу суда представлены: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-002019, выданный на имя ФИО1 и № РТ-54-002089, выданный на имя ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью 1238,10 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома.

По сведениям истца Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ей выдан не был, о его наличии ей также не было известно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи, расположенный на земельном участке, на который выдан государственный акт на право собственности на землю, как на имя продавца, так и на имя покупателя, спора о праве не усматривается, право собственности не нарушает права и законные интересы граждан, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, общей площадью 1238,10 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Секретарь ФИО4

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.