дело № 2-562/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 29 мая 2017 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем 

<

адрес>. В его состав включен ответчик ФИО2, как член семьи нанимателя. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик 

<

данные изъяты> ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в связи с чем, в спорной квартире постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, его вещей в квартире нет, с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право истца по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 19.04.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, однако, до настоящего времени является членом семьи нанимателя, в связи с чем, он не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Морговская Л.А., действующая на основании ордера, иск не признала по причине неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований - отделение ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району и Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлёнными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, не просили суд об отложении дела. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО3, действующий на основании доверенности, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск в удовлетворении исковых требований не возражает 

<

данные изъяты>

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО1 и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>. Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём 

<

данные изъяты> 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик 

<

данные изъяты> ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в связи с чем, в спорной квартире постоянно не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, его вещей в квартире нет, с регистрационного учёта не снялся. 

Согласно расшифровкам начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и квартирной платы за спорное жилое помещение производится истцом 

<

данные изъяты> 

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик после 

<

данные изъяты> в спорное жилое помещение не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, в нем не проживает, имеет другое место жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, текущий и капитальный ремонт не производит, его вещей в квартире нет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, которое ему было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени и невыполнения обязательств по его содержанию.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждая в отдельности, показали суду, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. После 

<

данные изъяты> ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, в нем не проживает, имеет другое место жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, текущий и капитальный ремонт не производит, его вещей в квартире нет. Истец не препятствовал ответчику в осуществлении его права пользования квартирой. Оплату за жильё и коммунальные услуги, равно как и капитальный и текущий ремонт в квартире истец производит самостоятельно. 

Как следует из материалов дела, пояснений истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей, после 

<

данные изъяты> ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, в нем не проживает, имеет другое место жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, текущий и капитальный ремонт не производит, его вещей в квартире нет, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик длительное время проживает в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи нанимателя в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, выехав из спорной квартиры, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ФИО2 не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания он пытался вселиться в квартиру, оплачивал коммунальные услуги, вносил квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика адвоката Морговской Л.А. о неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения, не основаны на законе по вышеуказанным обстоятельствам дела и представленным суду доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский