УИД 54RS0007-01-2021-001592-84

Дело №2-2592/2021

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Геер Т.В.,

с участием прокурора Цыплаковой В.И.,

помощника судьи Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием с учетом уточнений о признании ответчика не приобретшией право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ФИО2 является нанимателем 

<

адрес>. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают супруга ФИО1, являющаяся опекуном, лицо 1, лицо 2 и лицо 3 Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с /дата/ зарегистрирована ответчик. Поскольку ответчик в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, в настоящее время ее местонахождения неизвестно, законные основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, однако ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника, поэтому истец обратилась с указанным иском в суд.

Материальный истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению.

Процессуальный истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании поддержала доводы и требования иска в полном объеме с учетом уточнений, пояснив, что спорная квартира предоставлена ФИО2 по договору социального найма, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире заводом, чтобы ее потом вселить, однако, она фактически никогда в спорное жилое помещение не вселялась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда неврученной.

Прокурор Цыплакова В.И. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения не усматривается.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения процессуального истца, пояснение свидетеля лицо 4, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). 

Суд, в свою очередь, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

Судом установлено, что материальному истцу на основании ордера № от /дата/ (л.д.7) была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО4

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ ФИО2 был признан недееспособным (л.д.73-74), опекуном ФИО2 назначена ФИО1 (л.д.14).

Указанная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

В указанном жилом помещении с /дата/ зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11) и ответом на судебный запрос из Отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.22).

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, которая, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, поскольку не представлено доказательств обратного, учитывая, что материальный истец является нанимателем указанного жилого помещения, а ответчик не является членом семьи материального истца, никогда не вселялась в спорное жилое помещение, иные законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме, что является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения без согласия ответчика территориальным структурным подразделением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия территориальным подразделением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО3 с регистрационного учета без её согласия.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/