Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Ермилиной А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4216/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в порядке ст. 39 ГПК РФ в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указали, что они на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 09.06.2001 года зарегистрирована ответчик ФИО4, которая с рождения находилась в детском доме, а потом с момента окончания пребывания в детском учреждении связь с ней утеряна. ФИО4 членом их семьи не является, общего хозяйства не ведет, бремя расходов на содержание имущества не несет, соглашения с ними на проживание отсутствует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственников жилья. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 по доверенности исковые требования поддержал, суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещенная, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает договор *** от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном спорном жилом помещении с 09.06.2001 года состоит на регистрационном учете ФИО5, а также с 09.03.1992 года истец ФИО6, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-4 ООО «БКС». 

Ответчик ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает с рождения, т.е. с 2001 года, так как находилась в детском доме, что подтверждают доводы истца и представителя истца. Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире состоит на регистрационном учете с 09.06.2001 года ответчик ФИО4, которая в квартире не проживает с июня 2001 года, находилась в детском доме, а после своего совершеннолетия в квартиру не вселялась, не проживала, обязанности по содержанию жилья не несла, сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не пожелала, собственником жилого помещения или членом семьи собственников не является.

Ответчик ФИО4 больше 18 лет в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственников данной квартиры не является, после наступления совершеннолетия из детского дома не возвращалась, в квартиру вселиться не пыталась, проживает по другому адресу, договора найма на спорное жилое помещение с собственниками жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения. В квартире постоянно состоит на регистрационном учете и проживает собственник ФИО2, а также проживает собственник ФИО3. Данные факты подтверждаются доводами представителя истца и представленными письменными материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4, не проживая в спорной квартире длительное время, не вселяясь в нее, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, прекратила право пользования спорным жилым помещением – квартирой *** 

<

адрес>, не использует спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по его содержанию, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком следует прекратить, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами. 

Следовательно, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания ответчика ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истцы не имеют возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, также они вынуждены нести дополнительные расходы по квартире за ответчика, оплачивать коммунальные услуги за квартиру как за себя, так и за ответчика. 

Таким образом, ответчик ФИО4 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцами права собственности на квартиру. 

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ФИО2 и ФИО3, как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, необходимо признать ответчика ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, устранив тем самым препятствия истцам в осуществлении права собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына 

Текст мотивированного решения изготовлен 20.12.2019.

Судья М.П. Синицына