Дело № 2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 16 декабря 2019 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Шильниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малиновараккского сельского поселения РК о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что владеет домом ... на протяжении более 40 лет. После выхода на пенсию истец стала проживать с мужем в этом доме постоянно, произвели в нём ремонт, она платила страховку, оплачивала счета за пользование электроэнергией. В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает, не может явиться в суд в силу пожилого возраста. 

Представители ответчика – администрации Малиновараккского сельского поселения РК в судебное заседание не явились, в соответствии с письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец владеет домом, расположенным по адресу: .... Согласно доводов истца, владение домом осуществляет с 1967 – 1970 годов. До настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет данным домом, несёт бремя по его содержанию, платит налоги. Общее время владения домом составляет у истца более 15 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами: доводами истца, изложенными в иске, копиями страховых полисов от 1994, 1996 и 1997 годов, согласно которым ФИО1 производила страхование дома, расположенного в ..., сведениями, представленными АО «ТНС энерго Карелия», в соответствии с которыми ФИО1 производила оплату электроэнергии, потреблённой по адресу: ..., лицевой счёт Номер, за период с 2008 по 2017 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15, абзаце 1 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация Малиновараккского сельского поселения, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Доказательств наличия прав истца на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношения и т.п., в материалах дела не представлено.

Согласно доводов ФИО1, она владеет указанным имуществом в течение более 40 лет. Представленными доказательствами подтверждён факт владения истцом жилого дома в период с 1994 года по настоящее время, то есть более 15 лет. 

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Малиновараккского сельского поселения РК о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью хх,х кв.м.

Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд РК в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев