Гражданское дело 2-205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Карачаевск 

Резолютивная часть решения оглашена - 23 марта 2017 г.

Решение в окончательной форме изготовлено - 28 марта 2017 г.

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе председательствующего судьи Тарасова М.В., 

при секретаре судебного заседания Байрамкуловой А.А.,

с участием: 

представителя истца на основании доверенности (данные изъяты) от (дата обезличена) ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Домбай» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Карачаевский городской суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Домбай» о признании права собственности в порядке приватизации. 

В иске истец указал, что решением исполнительного комитета Домбайского поселкового Совета народных депутатов от (дата обезличена) его отцу ФИО3, имеющему состав семьи из шести человек, куда входил и он, ФИО2, было дано распоряжение о выдаче ордера на заселение квартиры (адрес обезличен) в поселке Домбай.

(дата обезличена) был выдан ордер (номер обезличен), серии Т, на указанный состав семьи ФИО3 на занятие квартиры площадью 27 кв.м.

С указанного периода времени, более 35 лет он проживает в указанной квартире. В настоящее время ФИО2 решил приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. 

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, пос. Домбай, (адрес обезличен), в Реестре государственной собственности Карачаево-Черкесской республики не значится.

По сведениям архивного отдела Администрации Карачаевского городского округа в документах архивного фонда Р-178 «Администрация г. Карачаевска» сведения о передаче многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: п. Домбай, Пихтовый Мыс, в муниципальную собственность, не обнаружены.

Указанный жилой дом, в котором проживает ФИО2, 10 сентября 2001 года актом приема передачи объекта социально - культурного и коммунального - бытового назначения приватизируемого предприятия от Закрытого акционерного общества «Оздоровительный комплекс «Домбай» передан Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Домбай», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Федеральной собственности в государственную собственность РФ и муниципальную собственность.

В настоящее время МУП ЖКХ «Домбай», на чьем балансе числится жилой дом, находится в стадии ликвидации. Поэтому выкупить имущество в собственность в порядке приватизации ФИО2 не может.

В соответствии со ст. 218 п. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 данного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО1 иск поддержал и просил установить право собственности в порядке приватизации за ФИО2 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, в судебное заседание, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутвие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требований- Администрации пос. Домбай Карачаевского городского округа Карачаево-Черкесской Республики, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

В соответствии со ст. 218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения по договору найма или аренды в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести бесплатно эти помещения в собственность.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 данного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно представленному акту приёма-передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия от 10 сентября 2001 года, жилой дом № 4 в п. Домбай передан Муниципальному унитарному предприятию ЖКХ «Домбай».

По имеющимся в Едином государственном реестре юридических лиц, МУП ЖКХ пос. Домбай в настоящее время находится в стадии ликвидации. 

В случае, когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. 

Правом на приватизацию обладают все лица, имеющие право пользования жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было предоставлено, при этом приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в законном порядке в помещения государственного жилищного фонда до такой приватизации, включая право нанимателя на вселение членов своей семьи, которые, приобретая равное с нанимателем право пользования жилым помещением, вправе вселить в него своих несовершеннолетних детей без согласия наймодателя.

Как установлено в ходе судебного заседания, при выдаче ордера на имя ФИО3, в состав его семьи входили ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 

В настоящее время в состав семьи входит ФИО4

Учитывая факт смерти ФИО3, а также ФИО5, согласие ФИО9, ФИО7, ФИО8, а также ФИО4 на приватизацию указанного жилого помещения истцом ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно: 

- копией решения исполнительного комитета Домбайский поселковый совет народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) на выдачу ордера ФИО3 - (адрес обезличен) - состав семьи 6 человек;

- копией сведения о юридическом лице Муниципальное унитарное предприятие Жилищно -Коммунального хозяйства пос. Домбай «Домбай» по состоянию на (дата обезличена);

- копией ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного гражданину ФИО3 с семьей, состоящей из 6 человек, на право занятия (адрес обезличен), жилой площадью 27 кв. м, расположенный по адрес: КЧР, пос. Домбай, (адрес обезличен); 

- копией кадастрового паспорта помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которому присвоен кадастровый (номер обезличен);

- копией акта приема - передачи объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия от ЗАО Оздоровительный комплекс «Домбай» в собственность МУП ЖКХ «Домбай»;

- копией справки Управления имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которой многоквартирный дом 4 в п. Домбай по ул. Пихтовый мыс в реестре муниципальной собственности Карачаевского городского округа Управлении имущественных и земельных отношений не имеет полномочий по приватизации квартиры (номер обезличен) по вышеуказанному адресу;

- копией свидетельства о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС КЧР по Карачаевскому городскому округу, согласно которому ФИО3 умер (дата обезличена); 

- копией паспорта ФИО2 (дата обезличена) года рождения, выданного Карачаевским ТП ОФМС России по КЧР в г. Карачаевске (дата обезличена), согласно которому, заявитель зарегистрирован по адресу: КЧР, п. Домбай, (адрес обезличен)

- копией свидетельства о смерти I - ЯЗ (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС КЧР по г. Черкесску, согласно которому ФИО5 умерла (дата обезличена);

- нотариально удостоверенное согласие ФИО7 на приватизацию жилого помещения ((номер обезличен));

- нотариально удостоверенное согласие ФИО10 на приватизацию жилого помещения ((номер обезличен));

- нотариально удостоверенное согласие ФИО8 на приватизацию жилого помещения ((номер обезличен));

- домовой книгой (адрес обезличен) в п. Домбай.

- кадастровым паспортом на (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м. расположенного по адресу: КЧР, п. Домбай, (адрес обезличен).

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у ФИО2 права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие требований других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Домбай» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, п. Домбай, (адрес обезличен) - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м., расположенную в (адрес обезличен) в п. Домбай, Карачаево-Черкесской Республики.

Настоящий судебный акт является основанием для регистрации права собственности М.Д., (дата обезличена) года рождения на жилое помещение - (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), общей площадью 37,6 кв.м., расположенную в (адрес обезличен), в п. Домбай, Карачаево-Черкесской Республики в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья «подпись М.В. Тарасов 

Копия верна

Судья М.В. Тарасов