Дело № 2-1028/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Захаровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КУМИ» мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивировано тем, что 31.05.2017 ФИО1 предупреждён истцом о прекращении договора аренды земельного участка № от 28.10.2011 и освобождении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>, площадью 390 кв.м, с кадастровым номером №. Направленное в адрес ответчика уведомление № 285 от 17.04.2017 возвращено в адрес отправителя в связи с неудачной попыткой вручения. Уведомление направлено ответчику по адресу, указанному им в договоре аренды земельного участка. До настоящего времени земельный участок истцу не возвращён. 11.03.2019, в ходе обследования указанного земельного участка установлено, что металлическое ограждение возведено за пределами границ земельного участка, на самовольно захваченной ответчиком территории установлено 6 нестационарных торговых объекта. Указанный земельный участок предоставлялся ответчику для размещения парковки, стоянки автотранспорта, осуществляющего пассажирские перевозки по заказам. Срок действия договора установлен по 28.10.2016. Учитывая, что договор аренды от 28.10.2011 №, был расторгнут, в порядке п. 2 ст. 450.1 ГК РФ, а именно, истец в одностороннем порядке отказался от договора (исполнения договора), просил суд обязать ФИО1 убрать металлическое ограждение и шесть нестационарных торговых объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>; обязать ФИО1 освободить земельный участок, приведя его в первоначальное состояние и передать по акту приёма-передачи МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик не возражает против иска, признаёт его требования, вместе с тем, просит определить срок исполнения решения суда до 01.09.2019, поскольку работы по сносу металлического ограждения и торговых объектов займёт продолжительное время и немалые денежные затраты. Кроме того, необходимо время для решения вопроса об определении места стоянки транспортных средств, осуществляющих пассажирские перевозки по заказам.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами кодекса.

Пунктом 1 ст. 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

В соответствии со ст. 10, ст. 11, ст. 29 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 28 октября 2011 года между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «Город Биробиджан» (арендодатель) с одной стороны и ФИО1 (арендатор) с другой стороны заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является аренда земельного участка с кадастровым №, площадью 390 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для размещения парковки, стоянки автотранспорта, осуществляющего пассажирские перевозки по заказам». Указанный земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от 17.10.2011.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как регламентировано в ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды земельного участка установлен с 28.10.2011 по 28.10.2016.

17 апреля 2017 года истцом направлено в адрес ответчика, указанный в договоре, предложение о расторжении договора аренды земельного участка № по соглашению сторон и необходимости ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>. 

Указанное уведомление возвращено его отправителю в связи с истечением срока хранения.

По правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

До настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан по акту приёма-передачи. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» МО «Город Биробиджан» ЕАО к ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

МКУ КУМИ мэрии города Биробиджана просило установить срок исполнения решения суда в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание, что указанные выше работы требуют времени и материальных затрат, суд считает возможным установить срок для исполнения удовлетворенных исковых требований до 01.09.2019. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Следовательно, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города» муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать ФИО1 убрать металлическое ограждение и шесть нестационарных торговых объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 23 м на юго-восток от 

<

адрес>, площадью 390 кв.м, с кадастровым номером № приведя его в первоначальное состояние и передать по акту приёма-передачи муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, в срок до 01.09.2019.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019.

Судья Юртаева О.А.