25RS0019-01-2025-000399-33

№ 2-257/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при секретаре Тропиной Н.И., с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Тихомирова П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована. Так же в данной квартире зарегистрированы её 

<

данные изъяты>: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя и по её заявлению вселен ФИО2. С начала ДД.ММ.ГГГГ года ответчик данной квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком 

<

данные изъяты>, место нахождение ФИО ей не известно. Коммунальные платежи и расходы по содержанию жилого помещения несёт истец. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу, воспользоваться правом на оформление субсидии на оплату жилого помещения. Просит признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Красноармейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Красноармейского муниципального округа 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства (месту регистрации), а так же по месту нахождения недвижимого имущества, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного заседания.

Третье лицо Администрация Красноармейского муниципального округа 

<

адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью Красноармейского муниципального округа. Полагают, что имеется достаточно оснований для удовлетворения искового заявления, а именно добровольный выезд нанимателя, отсутствие его личных вещей, не произведение платежей за коммунальные услуги и по договору найма. Просят исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что согласно договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> поселения передала нанимателю ФИО1 в пользование жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенной в 

<

адрес>, для временного проживания. Совместно с ней в жилое помещение были вселены 

<

данные изъяты> ФИО и 

<

данные изъяты> ФИО Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании свидетельства о 

<

данные изъяты>, в состав семьи нанимателя был включен 

<

данные изъяты> ФИО1 - ФИО2. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок договора был продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> между ФИО и ФИО1. что подтверждается свидетельством о 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН: ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире проживает наниматель ФИО1, и 

<

данные изъяты>, вещи 

<

данные изъяты> нанимателя в квартире отсутствуют.

Администрация Красноармейского муниципального округа является правопреемником Администрации 

<

адрес> поселения.

Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в спорной квартире не проживает, не исполняет обязанности по оплате за найм жилого помещения, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ФИО из спорного жилого дома, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а так же, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в материалах дела отсутствуют. ФИО2 имеет в долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу, воспользоваться правом на оформление субсидии на оплату жилого помещения.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Крылова