Дело № 2-1110/2024

УИД: 25RS0011-01-2024-002181-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 

Приморский край 22 июля 2024 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Емелиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Спасский районный суд с настоящим иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, в обоснование которого указала, что ФИО1 и членам её семьи (мужу К.Б.К., дочери К. (в замужестве П.Л.Б.) Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну К.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) администрацией Чкаловского сельского поселения была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>, в которой она, имея регистрацию, проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть 35 (тридцать пять) лет, добросовестно, открыто, непрерывно, владея данным жилым помещением как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы К.Б.К. погиб.

Факт давности проживания истца и пользования квартирой по вышеуказанному адресу подтверждается наличием ордера от ДД.ММ.ГГГГ №; отметки о регистрации по адресу: 

<

адрес> жд.

<

адрес> в паспорте истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; наличием записей в похозяйственней книге Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года; справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании о адресу: 

<

адрес> жд.

<

адрес> с 1991 по настоящее время; квитанций и чеков платежей за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение (квартира) не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, запись о праве собственности на данный объект недвижимости по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается наличием справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справки управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки управления земельных и имущественных отношений администрации ГО Спасск-Дальний о б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: жд.

<

адрес> на кадастровом учёте не числится.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> жд.

<

адрес> обследована, определена общая площадь жилого помещения - 95,0 кв.м., жилая площадь - 44,5 кв.м., данное жилое помещение признано жилым домом блокированной застройки.

Просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес> за ФИО1.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя на основании их заявлений.

Представитель ответчика – администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представитель ответчика – Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>.

Ответчик Администрация Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, возражений по делу не поступило. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представитель ответчика – Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>.

Третьи лица П.Л.Б., К.А.Б. извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставили заявления, согласно которых с заявленными требованиями согласны в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц – П.Л.Б., К.А.Б.

Суд, изучив исковое заявление, представленные материалы дела находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Чкаловского сельского совета, К.Б.К. выдан вышеуказанный ордер на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>, на семью, состоящую из четырех человек: жене ФИО1, сыну К.А.Б., дочери К.Л.Б..

Решением Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно: в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка вместо: «на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>», указано: «на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>». Фактическим адресом квартиры, указанной в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, является адрес: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>.

К.Б.К., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС №, выданным Чкаловским с/советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

В спорной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ж/д 

<

адрес>, остались проживать супруга умершего - ФИО1, сын - К.А.Б., дочерь К.Л.Б., где они зарегистрированы, согласно представленным копиям паспортов.

Как следует из справки, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения, на основании похозяйственной книги № Администрации Чкаловского сельсовета за 1997 г., 1998 г, 1999 г., 2000 г., 2001 г. 

<

адрес>», ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Приморский рай, 

<

адрес>, жд.

<

адрес>. 

Согласно представленным квитанциям на оплату коммунальных услуг платежи за коммунальные услуги выставляются ФИО1 за оплату коммунальных услуг, оказанных по адресу проживания: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>, равно как и квитанция на получение пенсий и других социальных выплат.

Как следует из справок администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний б/н от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>, не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, запись о праве собственности на данный объект недвижимости по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отсутствует.

Согласно справке «ООО БКИ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ определена общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>, 95,0 кв.м., жилая площадь - 44,5 кв.м., данное жилое помещение признано жилым домом блокированной застройки.

Принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения гражданского дела факт владения ФИО1 жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом 35 лет, осуществляет уход и поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено правопритязаний в отношении указанного объекта недвижимого имущества, а также позиции третьих лиц, суд приходит к выводу, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жд.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Е.А. Емелина

Решение в мотивированном 

виде изготовлено 26.07.2024.