№ Копия

24RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года 

<

адрес>

Ирбейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО6,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО12,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката ФИО7,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности администрации Усть-Ярульского сельсовета с ДД.ММ.ГГГГ находится жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. Преображенка, 

<

адрес>, имеющая кадастровый №.№. На регистрационном учете в указанной квартире согласно сведениям администрации Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> стоят ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> для регистрации ответчика ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, д. Преображенка, 

<

адрес>, является договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с матерью Ответчика – ФИО4 Последняя снята с регистрационного учета в квартире и по указанному выше адресу не проживает. Сведения об основаниях регистрации ответчиков ФИО2, несовершеннолетнего ФИО2 у истца отсутствуют. Перечисленные выше лица фактически по месту жительства не проживают. Выехали в другое место жительства более трех лет назад. При проведении проверочных мероприятий по указанному адресу членами комиссии, состоящей из специалиста-бухгалтера сельсовета ФИО9, заместителя главы сельсовета ФИО10, депутата Усть-Ярульского Совета депутатов ФИО11, было установлено, что в квартире никто не проживает, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии: чьи-либо вещи отсутствуют, комнаты в антисанитарном состоянии, имеются признаки разрушения строения и построек, отопление разморозились. По данным сельсовета задолженность за пользование муниципальным жильем по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Преображенка, 

<

адрес>, составляет 20 319,35 рублей. По данным МУП «Тройка» задолженность за пользование коммунальной услугой: холодное водоснабжение, составляет 2049,30 рублей. Ответчики длительное время в квартире не проживают, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи и платежи по договору найма жилого помещения не оплачивают, с момента выезда из квартиры в квартире не появлялись. В то же время ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, истец каких-либо препятствий Ответчикам в пользовании жилым помещением не чинил. Истец просит признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Преображенка, 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и снять перечисленных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца администрации Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела не извещены, место жительства их неизвестно, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечена адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО2 - адвокат ФИО7 полагает возможным разрешить требования истца на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

Третьи лица МП МО МВД России «Ирбейский», Управление образования администрации 

<

адрес>, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО12 полагает необходимым, в соответствии со ст. 83 и 91 ЖК РФ, удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, и было предоставлено непосредственно другому лицу по договору социального найма, в связи с тем, что жилое помещение используется не по назначению, оно приходит непригодное для проживания состояние.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

По сведениям МП МО МВД РФ «Ирбейский», судом установлено, что ответчики зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленная почтовая корреспонденция по адресу регистрации ответчика, возвращена с отметкой об истекшем сроке хранения.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, обязанность своевременно получать почтовую корреспонденцию, в данном случае доставляемую по адресу регистрации ответчиков, как и обязанность организовать порядок получения почтовой документации, является исключительно обязанностью ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2

Суд приходит к выводу, что именно на ответчиках ФИО1, ФИО2, ФИО2 лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения входящей почты.

Суд расценивает уведомление ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 о дне и времени судебного заседания надлежащим, а неявку ответчика в суд – не уважительной.

Суд, исследовав представленные доказательства, учитывая мнение помощника прокурора, полагавшей необходимым заявленные требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, оставившего вопрос по разрешению исковых требований на усмотрение суда, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от 03.2006 года №-О Конституционный Суд РФ указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, согласно выписке из реестра муниципального имущества, приложение под №

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги, справке администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 – дочь. Из пояснений истца, содержащихся в исковом заявлении следует, что ФИО4 в настоящее время выехала из указанной квартиры, по указанному адресу не проживает и снята с регистрационного учета. 

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 не проживают более 3-х лет в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования муниципального помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, заброшено, находится в неудовлетворительном состоянии, печь в нерабочем состоянии, отопление полностью разморожено, холодная вода централизована, вода перемерзла, в квартире грязно, крыльцо разломано. Ворота изломаны. Снег во дворе и за двором не расчищен. Заключение: в помещении длительное время никто не проживает.

Согласно справке – информации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за пользование холодным водоснабжением перед МУП «Тройка» в сумме 2049,30 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за пользование муниципальным жильем в сумме 20319,35 рублей.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 длительное время не проживают в квартире истца, попыток к вселению не предпринимали, в спорном жилом помещении вещи ответчиков отсутствуют. Требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение ответчиками не предъявлялось, данных об обратном, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление администрации Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Усть-Ярульского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ц. Улзетуева