Дело №2-1340/18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 21 июня 2018 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием истца ФИО1, при секретаре Колесниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. он купил у Б.Н.А. гараж площадью 22кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж Б.Н.А. возвела в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, предоставленном ей в аренду 

<

данные изъяты> 07.11.1994г. был утвержден генплан размещения гаража на земельном участке, постановлением главы Ильской поселковой администрации № от 20.12.1995г. разрешено было оформить выстроенный гараж Б.Н.А. площадью 27кв.м., на гараж был выдан техпаспорт. Информация о собственнике гаража с кадастровым № в ЕГРН не зарегистрирована. Истец обратился с заявлением в администрацию Ильского городского поселения о предоставлении земельного участка по адресу: 

<

адрес> в аренду под гараж, чтобы в дальнейшем оформить право собственности на гараж, однако администрацией Ильского городского поселения Северского района ему было сообщено, что в аренду данный земельный участок администрацией не предоставлялся. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права. Истец с октября 2013г. и до настоящего времени владеет, пользуется указанным гаражом как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества. Претензий со стороны ответчика и соседей не поступало. Истец просит признать право собственности на гараж.

Истец в судебном заседании настаивал на иске, представитель ответчика и третье лицо Б.Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа о признании собственности на самовольную постройку. В то время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащее меры к ее легализации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> и Б.Н.А. был заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 27кв.м. для строительства гаража. Управлением архитектуры и градостроительства Северского района утвержден генплан размещения строений на земельном участке, отведенном Б.Н.А. на основании договора аренды. Согласно постановлению главы Ильской поселковой администрации № от 20.12.1995г. разрешено оформить выстроенный гараж Б.Н.А. в 

<

адрес> на земельном участке, выделенном 

<

данные изъяты> в аренду площадью 27кв.м.

На выделенном в аренду земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. Б.Н.А. построила гараж. Согласно техпаспорту Б.Н.А. является владельцем объекта недвижимости - гаража литер Г20 площадью 22кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Постановлением администрации Ильского городского поселения Северского района № от 05.09.2014г. категория земельного участка, расположенного в 

<

адрес> под гаражом, являются земли населенных пунктов.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 купил у Б.Н.А. капитальный гараж за 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 22кв.м. с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов.

Истец с момента приобретения гаража и до настоящего времени владеет, пользуется им как своим собственным, претензий со стороны ответчика и соседей не поступало.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие тот факт, что данный гараж нарушает права третьих лиц, а также противоречит нормам СНиП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ильского городского поселения Северского района о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж Литер Г20 площадью 22кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, одноэтажный, с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки указанного гаража на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Северского райсуда В.В. Макаренко