Дело № 2-102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.Ф. Васильева,

при секретаре С.А. Миморовой, 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кулагинский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что с 1989 года она проживает по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру она вселилась с разрешения колхоза «

<

данные изъяты>». Договор не заключался. Колхоз «

<

данные изъяты>» ликвидирован. Никаких документов на квартиру не имеется. В установленный законом срок право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Указанная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, не являясь при этом собственником, несет бремя по его содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть несет все расходы по содержанию недвижимого имущества. Она не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц. В течение всего давностного срока имущество не выбывало из ее владения. Установление факта владения на жилую квартиру в силу приобретательной давности ей необходимо для оформления права собственности. Данная квартира расположена на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Собственником земельного участка является ее покойный супруг - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство. Просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ей ФИО1. Признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, согласно заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили в суд письменное заявление.

Представитель ответчика администрации МО Кулагинский сельсовет Новосергиевского района в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме согласно представленному в суд письменному заявлению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. и факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Из ст. 268 ГПК РФ следует, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

По смыслу ст.268 ГПК РФ при отсутствии спора о праве на недвижимость, решение служит лишь основанием регистрации (оформления) соответствующими органами (организациями, лицами) установленного факта (в случаях, когда факт подлежит регистрации).

Как следует из представленного паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя ФИО1, она состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки администрации муниципального образования «Новосергиевский район Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Новосергиевского района не числится.

Согласно справки администрации муниципального образования Кулагинский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе муниципальной собственности администрации не состоит и в перечне не значится.

Из похозяйственной книги следует, что по адресу: 

<

адрес> качестве главы хозяйства числится истец ФИО1, членами хозяйства являются ФИО4 и ФИО4.

Как следует из выписки ЕГРН вышеуказанная 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и кадастровую стоимость 291200,88 рублей.

Как следует из справок о расчетах за потребленную электроэнергию ФИО1 производит оплату за электроснабжение по адресу: 

<

адрес>. 

При исследовании всей совокупности указанных доказательств судом установлено, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным на протяжении периода времени с 1989 года по настоящее время, то есть в течение более 15 лет, ни от кого не скрывала факта нахождения имущества в её владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, в связи с чем ее исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4 и ФИО4, представитель ответчика администрации МО Кулагинский сельсовет Новосергиевского района признали в полном объеме, о чем представили в суд письменное заявление.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики и представитель ответчика иск признали, их заявления о признании иска подписано и приобщено к делу. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам и представителю ответчика известны и понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиками и представителем ответчика, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно пункту 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, как своей собственной в течение срока приобретательной давности. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ф. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.

Судья А.Ф. Васильев