2-594/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 11 июня 2024 г.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре – помощнике судьи Орловой Ю.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «Выдринское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Требования иска обоснованы тем, что ФИО2 20 ноября 2023 г. обратилась в администрацию МО СП «Выдринское» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность – квартиры по адресу: 

<

адрес>., с учетом имеющегося с ней договора социального найма № от 21.07.2016 г. Однако ответчик отказал в заключении договора приватизации, ссылаясь в ответе на начало подготовки экспертного заключения технического состояния спорного жилого помещения. Ранее 19.10.2023 г. истец также обращалась в администрацию поселения по вопросу приватизации квартиры, однако о её аварийном состоянии речи не шло. Заключения экспертизы до настоящего времени нет, квартира аварийной не признана. Кадастровый номер жилого помещения №. Сведений о владении квартирой коммерческой организацией не имеется. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной имущества МО СП «Выдринское», в собственности от 16.11.2023 г. Квартира для истца является единственным жильем, и она является добросовестным нанимателем. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - Администрация МО СП «Выдринское» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В возражении на иск глава МО СП «Выдринское» отмечает, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Данная квартира имеет признаки аварийности и расположена в двухквартирном доме, в котором квартира № постановлением № от 25.04.2022 г. признана непригодной для проживания. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от 21.07.2016 г. администрация МО СП «Выдринское» как наймодатель предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья, сохраняют право на однократную приватизацию после совершеннолетия.

Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Из выписки из ЕГРН от 23.04.2024 г. следует, что правообладателем спорной квартиры с кадастровым номером №, с 16.11.2023 г. является МО СП «Выдринское». 

20 ноября 2023 г. ФИО2 обратилась в администрацию МО СП «Выдринское» с заявлением о заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность – квартиры по адресу: 

<

адрес>., с учетом имеющегося с ней договора социального найма № от 21.07.2016 г. 

Администрация МО СП «Выдринское» отказала в заключении договора приватизации, ссылаясь в ответе на начало подготовки экспертного заключения технического состояния спорного жилого помещения.

Истец в собственности объектов недвижимости не имеет, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 15 мая 2024 г. (№). 

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика отмечает, что спорная квартира имеет признаки аварийности. 

Вместе с тем, в подтверждение указанного обстоятельства доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и материалы дела сведений о признании спорного жилого помещения аварийным и непригодным для проживания не содержат. Напротив, из похозяйственных книг за период с 2016 г. по 2024 г. следует, что ФИО2 владеет указанным жилым помещением и в исковом заявлении возражает против доводов об аварийности спорной квартиры. 

Таким образом, квартира предоставленная истцу на основании договора социального найма, может быть приобретена ей в собственность. Возражения ответчика не препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. По приведенным основаниям, суд считает возможным, признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2024 г.

Судья Дмитриев А.Ю.