2-1695/2020

50RS0033-01-2020-001857-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2020 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на 3-х этажное нежилое здание, общей площадью 1927,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1688 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. На данном участке в соответствии с разрешенным видом использования им построено нежилое здание, общей площадью 1927,5 кв.м. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на построенное нежилое здание в установленном законом порядке не представляется возможным, так как разрешение на строительство получено не было. В настоящее время получено заключение 

<

данные изъяты> по техническому состоянию несущих конструкций нежилого здания, согласно которому возведенное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на спорное нежилое здание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования по назначению под объектами производственно-складскими, административными, коммунального хозяйства (котельной), площадью 1688 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования ФИО1 построено на 3-х этажное нежилое здание, общей площадью 1927,5 кв.м, без получения разрешения на строительство здания в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> от 2020 года, произведенное обследование показало, что несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», относится к категории – исправное состояние. Обследуемое здание отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению, и не угрожает жизни и здоровью граждан. В дальнейшем здание может безопасно эксплуатироваться при надлежащем надзоре за его техническим состоянием.

Статья 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится в границах земельного участка, собственником которого является истец. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на нежилое здание, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х этажное нежилое здание, общей площадью 1927,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1688 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав ФИО1 на 3-х этажное нежилое здание, общей площадью 1927,5 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 1688 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в том числе для постановки на кадастровый учет в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «15» мая 2020 г.)

Председательствующий Е.В. Копина