Дело №

УИД: 91RS0№-63

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Джамаловой Э.О.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности на сарай литера «А» общей площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что решением исполнительного комитета Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено истцу ФИО1 проживающей по адресу 

<

адрес> построить сарай за № наружных размеров 3,0 на 4,0 м. Поскольку истец владеет спорным гаражом длительное время, полагает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 явились, просили суд удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации г. Белогорск Белогорского района Республики Крым ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Белогорского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено истцу ФИО1 проживающей по адресу 

<

адрес> построить сарай за № наружных размеров 3,0 на 4,0 м (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание (сарай литера «А»), площадь спорного недвижимого имущества составляет 18,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12).

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республик Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на сарай площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9 вызванных в судебное заседание по ходатайству истца, которые являются также пользователями смежных сараев с сараем истца, пояснили суду, что ФИО1 является пользователем сарая по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно и открыто им владеет, при строительстве сарая права смежных собственников, которыми они являются истцом не нарушены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), место рождения: 

<

адрес>, право собственности на сарай литера «А», общей площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко